Taille du terrain 14,63x29,26 m (48,00x96,00 pi)

Remarques du proprio

Magnifique triplex style condo idéal pour propriétaire occupant.

Toutes les photos et les dimensions de pièces sont prises à partir du logement du propriétaire au rez-de-chaussée (1er étage) et au sous-sol (grand 6 ½). Cette unité est libre à l'acheteur immédiatement.

La visite des logements du 2e étage (5½) et du sous-sol (3½) sera possible après une offre d'achat acceptée seulement. L'occupation de ces deux logements est selon les baux.

Revenus bruts potentiels: 34 000$.

Vue sur le fleuve Saint-Laurent, près de tous les services. À quelques minutes du métro et autobus directement à la porte.

École primaire, secondaire et CÉGEP à proximité.

À quelques minutes de marche des restaurants et commerces de la rue Saint-Charles dans le Vieux-Longueuil ainsi que d'un parc et d'une piste cyclable nouvellement aménagés.

Entrée laveuse-sécheuse dans chaque logement.

Fenestration abondante, donc beaucoup de luminosité dans tous les logements.

Rez-de-chaussée: unité de climatisation murale, système d'alarme complet non relié, conduits pour balayeuse centrale installés et ouvre-porte de garage.  Luminaires et stores neufs inclus. Tous les meubles ainsi que le poêle, frigidaire, micro-onde et lave-vaisselle sont exclus de la vente. Cette unité est également frais peint.

Salle familiale avec foyer au sous-sol ainsi qu'une porte-patio menant à la cour arrière. Beaucoup de rangement ainsi qu'une chambre froide.

Thermopompe murale installée en juillet 2019 au logement du 2e étage.

Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans: tous les chauffe-eau, portes-patio et portes-avant ont été changés récemment pour toutes les unités ainsi que la porte de garage.  La toiture a également été refaite en 2008.

L'immeuble a toujours été très bien entretenu par l'unique propriétaire.

Faut voir absolument.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
675 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1986
Dimensions du bâtiment
8,84x12,8 m (29,00x41,99 pi)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
147 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
339 200 $
Année de taxation
2019
3 1/2
1
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Parqueterie
  • Tapis

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Luminaires
  • Stores
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Armoires thermo-plastique

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 12' (3,81 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 13' (1,98 m x 3,96 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 19' (4,57 m x 5,79 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 9' 6" (1,22 m x 2,9 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 22' (3,66 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' x 17' (5,79 m x 5,18 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
61,57 $
738,86 $
Taxes municipales
367,30 $
4 407,55 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 575,00 $
18 900,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

675 000 $

Triplex à vendre

N° 876930

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