7 chambres
3 salles de bain
2 salles d’eau
Taille du terrain 5 668 pi² (526.57 m²)

Remarques du proprio

Beau triplex jumelé, bien situé dans un secteur familial de Longueuil et près de toutes les commodités. Vous serez charmés par cette demeure lumineuse avec une très grande cour aménagée et clôturée avec goût et un garage. Une autre cour clôturée est disponible pour le 2e appartement (exceptionnel).

Logement principal 6 1/2 sur 2 étages (cottage) est loué à 1 300 $ avec garage.

Logement 5 1/2 sur 2 étages également se libère le 30 juin pour l'acheteur loué à 1 150 $.

Logement 3 1/2, sous-sol loué à seulement 580 $. Potentiel d'optimisation.

Ce triplex est parfait pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Possibilité de transformer en quadruplex, à vérifier avec la ville. Très bons locataires, dans un secteur calme et recherché.  

Les appartements sont grands avec cuisine et salle à manger à aire ouverte, planchers de bois francs et céramiques.  Entrée laveuse-sécheuse dans tous les logements.  

Salle de bain complet et salle d'eau dans le 61/2 et dans le 5 1/2 (comme le 61/2).

Chauffage au gaz naturel. Deux cours intimes ensoleillées et une portion gazonnée incluant pour 61/2 et 51/2.  

Revenus annuels potentiels : 37 000 $.

Le triplex est à proximité de tous les services : 5 minutes de la Place Longueuil, 15 minutes du métro (1 km), 10 minutes du pont Jacques-Cartier. Arrêt de bus au coin de la rue. Près des écoles : primaires, secondaires, Cégeps et Universités.

Inclusions :  Rien.

Exclusions : Les effets des locataires 

Rénovations

5 1/2 peut être optimisé pour aller chercher un loyer intéressant.

Toiture refaite au complet en 2020

Drain français et pavé uni en 2010

Porte de garage remplacée en 2010

Balcon et marche en acrylique 2017

La propriété a été entretenue avec soin avec plusieurs rénovations au fil du temps. 

Vendu sans garantie légale, aux risque et péril de l'acheteur.

Facture des travaux, déclaration du vendeur, inspection 2019, test pyrite disponible.

Plus de photos et visite virtuelle à venir.

Écrivez-moi ou textez-moi et je vous appel : michaelfongang@gmail.com, 438-930-8296.

Pour le respect des locataires, visite après offre d'achat acceptée.

Les offres seront présentés ce vendredi 26 mars 2021 et le visite se fera samedi ou dimanche qui suis.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
669 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Libre immédiatement
Année de construction
1970
Dimensions du bâtiment
2 448 pi² (227.43 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
131 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
264 900 $
Année de taxation
2021
3 1/2
2
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Gaz naturel

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Fournaise
  • Salle d'eau au r/c

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 9' 7" (2,95 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 10" x 8' 1" (2,39 m x 2,46 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 9' 4" (3,25 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 15' 8" (3,96 m x 4,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 8" x 13' (5,38 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 9' 6" (3,28 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 9' 6" (3,28 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 2" x 7' 10" (1,88 m x 2,39 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
31,83 $
382,00 $
Taxes municipales
306,00 $
3 672,00 $
Chauffage
166,67 $
2 000,00 $
Assurances
168,58 $
2 023,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 000,00 $
36 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

669 000 $

Triplex à vendre

N° 954835

Libre immédiatement
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