3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 6 146 pi² (570.98 m²)

Remarques du proprio

Magnifique TRIPLEX clé en main construction 1986 dans le secteur très convoité de la Collectivité Nouvelle près du parc Michel-Chartrand et de ses sentiers pédestres!

Les locataires sont en OR

Revenus : 40 080 $ / année

Chaque locataire est responsable de son électricité et de son chauffage.

3 1/2  : 850 $
4 1/2 : 940 $
5 1/2 : 1550 $ 

  • Un des plus grands terrains de la rue, clôturé, avec 7 stationnements spacieux, une cour aménagée avec 2 grands cabanons!
  • Possibilité de construire un garage détaché d'environs 17 x 20 pi (à valider avec l'urbanisme de Longueuil).
  • Immeuble solide de bonne dimension (37 x 27 pi) ayant toujours bénéficié d'un bon entretien et de rénovations de qualité.

Détails des logements : Chaque logement à son entrée indépendante.

1022 : 5 1/2 sur 2 étages

  • Cuisine 2017 (armoires en polyester shaker, comptoir de quartz, plancher chauffant, évier double sous plan, hotte cheminée, armoires avec système d'amortisseurs, etc.)
  • Aire ouverte
  • Ajout de lumières encastrées 2017
  • Plancher chauffant sous la céramique dans la cuisine et la salle à manger!
  • Foyer au bois fonctionnel (ramonage 2019 et 2020) 
  • Salle de bain 2017 
  • Électricité 2017
  • Plomberie 2017
  • Thermopompe 2017
  • Aspirateur central 2017
  • Chambre des maîtres rénovée avec walk-in spacieux
  • Plancher vinyle de qualité commerciale, moulures et peinture 2017
  • Chauffe-eau 2017
  • Porte de verre pour le bain-douche 2019
  • Rangement d'entrée avec porte coulissante en noyer 2020
  • Salle d'eau au sous-sol 2020
  • Droit à un petit chien (teckel)

1020 : Logement 4 1/2 (très spacieux)

  • Cuisine avec espace lave-vaisselle
  • Espace de rangement intérieur 4 pi x 7 pi
  • Chauffe-eau 2017
  • Peinture 2018
  • Plancher de vinyle de qualité commerciale 2018
  • Cage d'escalier refaite en vinyle commercial 2018
  • Salle de bain (2 lavabos, espace laveuse et sécheuse, bain-douche)
  • 2 chambres de très bonnes dimensions avec grands garde-robes

1024 : Logement 3 1/2 (demi-sous-sol)

  • Salle de bain 2018 (douche en verre 36 x 48, robinetterie thermostatique luxueuse)
  • Électricité refaite en 2018 (nouveau panneau, nouveau filage dans tout le logement, nouvel appareil de chauffage, etc.)
  • Plomberie refaite en 2018
  • Espace laveuse-sécheuse côte à côte 2018
  • Plancher de vinyle qualité commerciale 2018
  • Cuisine refaite (espace lave-vaisselle, garde-manger walk-in, comptoir-lunch, tiroirs poubelle/recyclage) 2018
  • Chauffe-eau 2017
  • Moulure, peinture, tirage de joint 2018
  • Porte-patio et fenêtres changées 2018
  • Grande terrasse «Frost-pit» repeinte 2018

Immeuble 100 % non-fumeurs, locataires exceptionnels, baux signés avec enquête de prélocation et règlement d'immeuble de la Corpiq. 

Améliorations extérieures :

  • Toit en bardeau d'asphalte +/- 2013
  • Surface des balcons arrière changée en 2018
  • Rampe des balcons arrière en aluminium 2020 (à venir en novembre)
  • Balcon et rampes avant en aluminium et fibre de verre 2014
  • Plusieurs fenêtres changées 2006

Secteur :

Le secteur de la Collectivité Nouvelle a été fondé dans les années 1980 par la Ville de Longueuil qui s'est constitué une vaste réserve foncière comprenant le parc Michel-Chartrand qui couvre 185 hectares verts.

Dans la Collectivité Nouvelle, la nature est à l'honneur et relie les centres d'emplois, les commerces de proximités, ainsi que les îlots domiciliaires. Les propriétés sont entourées d'un réseau de sentiers boisés multifonctionnels, de parcs, de patinoires et de pistes de ski de fond en hiver.

Les amoureux de la nature seront comblés d'observer les cerfs de Virginie, les renards roux, les ratons laveurs, lièvres, etc.

https://www.facebook.com/amisduparcmichelchartrand

Pyrite : Taux d'IPPG excellent de 1 

Très bon investissement à long terme!

*** COVID 19 : Visite des logements conditionnelle à une offre d'achat. 

Ce que ça veut dire : voir Clause 6.2.2 de l'offre d'achat pour immeuble à revenus

En bref, pour visiter les logements, vous devez soumettre une offre d'achat qui sera conditionnelle à la visite des lieux. Nous nous entendrons sur les conditions de l'achat, le prix et l'occupation. Ensuite, vous pourrez visiter les lieux et procéder à l'inspection. Vous pourrez vous retirer de la vente par écrit si cette visite ne vous satisfait pas ou poursuivre jusqu'à la levée des conditions. Nous mettons à votre disposition une grande quantité de photos et documents afin de vous aider à prendre votre décision et déterminer votre intérêt. Merci de votre compréhension. 

Financement :  Si vous êtes premier acheteur, voir si le programme d'accession à la propriété du fédéral s'applique à vous. 

Exclusions : Effets des locataires.

Date de prise de possession : 30 jours (flexible)

NB - Une prise des photos des unités du 1024 et 1020 sera prise le 6 novembre 2020. Les photos seront ajoutées dès que disponibles. 

Le certificat de localisation sera commandé.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1986
Dimensions du bâtiment
2 997 pi² (278.43 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Non
Nombre de stationnements
7
Évaluation municipale du terrain
180 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
327 300 $
Année de taxation
2020
3 1/2
1
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en polyester

Salle de bain:

  • Deux éviers

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé

Près des services de santé:

  • Hôpital

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 10' 5" (3,45 m x 3,18 m)
Plancher : Vinyle
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 14' 3" (2,57 m x 4,34 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 10' 3" (2,36 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 20' 8" (3,51 m x 6,3 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 8' 8" (1,42 m x 2,64 m)
Plancher : Vinyle
Logement 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 38' x 27' (11,58 m x 8,23 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 15' 3" (3,05 m x 4,65 m)
Plancher : Vinyle
Logement 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 28' x 27' (8,53 m x 8,23 m)
Plancher : Vinyle
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
715 000 $
Information fournie par le vendeur

Triplex

N° 935897

J’ai vendu !