5 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 130 m² (1 399,31 pi²)
Taille du terrain 9 240 pi² (858,42 m²)

Visite libre

Dimanche 28 avril 13:00 - 16:00

Remarques du proprio

Très grand bungalow tout brique, bien rénové, qui vous surprendra par sa superficie supérieure, dans une des plus belles rues de Sorel, tout proche de l'école primaire Au petit bois + CPE. 50 min du pont et 3 min de l'autoroute 30. 

Grande aire ouverte au goût du jour, salon avec foyer, 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, garage double collé

Secteur de choix, cour privée avec haie de cèdres sur les trois côtés, grande piscine creusée entièrement clôturée pour une sécurité optimale, jardin potager, toit 2014

 

***
AU RDC :
Cuisine très fonctionnelle avec îlot central et armoires en bois, comptoir et dosseret en céramique aux couleurs provençales

Salon à aire ouverte avec foyer, bay-window, toutes les portes et fenêtres du RDC ont été changées, soit en 2010, soit en 2015. Planchers de bois franc. 

Porte-patio donnant sur la galerie et le jardin à partir de la salle à manger et de la cuisine + accès au garage 

Chambre des maitres donnant sur le jardin, avec porte-patio donnant accès à la galerie et à la salle de bain. Garde-robes en cèdres, éclairés. 

Salle de bain rénovée en 2015 avec bain sur pied d'un confort inégalable et douche double (douche pluie + douche téléphone), toilettes et 2 lavabos. Laveuse et sécheuse discrètes (derrière la porte et muret, sous les rangements pratique en bois)

Les 2 autres chambres de l'étage possèdent également des planchers de bois francs et des garde-robes éclairés

***
AU SOUS-SOL : 

Sous-sol peu enterré et lumineux disposant de nombreux rangements. Plancher flottant.

2 chambres de bonne taille dont une disposant d'un très grand garde-robe ouvert 2017

1 salle de bain avec douche, toilette et un lavabo, meublée de façon pratique

1 salle familiale de grande taille avec poêle

Accès au garage

Atelier de grande taille avec chambre froide

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EXTÉRIEUR : 

Garage double grand et fonctionnel avec ouvre-garage, porte et accès à la cour arrière

Aménagement paysager avant et arrière 

Cour arrière intime, entièrement entourée de haies de cèdres, le terrain est en partie bétonné (espace repas) et le reste est gazonné. Module de jeux pour les enfants. Arbres matures. Espace potager.

Piscine creusée de taille exceptionnelle (18 x 43 pieds) avec glissade, entièrement clôturée

***

LES ENVIRONS :

Situé en arrière de l'école primaire Au petit bois et de ses jeux pour enfants (à quelques pas), à distance de marche de 2 parc. 
Boisé immense au bout de la rue avec pistes de ski de fond, trails de skidoo, pente à glisser 

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RÉNOVATIONS AU FIL DES ANS :

Toit 2014

Gouttières 2017

Panneaux électriques 2017

Salle de bain RDC 2015

Salle du bain sous-sol 2013

Fenêtres avant RDC et porte d'entrée 2014 

Ramonage annuel

 

 Occupation idéalement 1er juillet. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Piscine creusée
Prix demandé
269 000 $
Dimensions du bâtiment
1 344 pi² (124,86 m²)
Évaluation municipale
243 000 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1979

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Table de cuisson
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Poêle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Fenêtres
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Attaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Paysager

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' 10" (3,96 m x 4,52 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 11" x 10' 10" (3,63 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' 8" (2,44 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 15' (2,74 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' 6" (1,83 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 28' (6,1 m x 8,53 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' 10" (3,35 m x 4,52 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 14' 10" (2,13 m x 4,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 9" x 15' 3" (4,19 m x 4,65 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 4" x 18' (4,06 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' x 11' 3" (5,79 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 12' 5" (3,4 m x 3,78 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 6" x 8' (1,68 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 9" x 27' 6" (5,41 m x 8,38 m)
Plancher : Bois flottant

Versements hypothécaires

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Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
252,50 $
3 030,00 $
Taxes scolaires
63,58 $
763,00 $
Électricité
243,33 $
2 920,00 $
Assurances
80,00 $
960,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

269 000 $

Bungalow à vendre

N° 835484

Piscine creusée
Visite libre – Dimanche 28 avril
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