Remarques du proprio

                                                *****    CONGÉ DE TAXES (2019-2020-2021)   *****

                                                                           NOVOCLIMAT 2.0

                                                                   (179 999$ NÉGOCIABLE)

Maison ''LAPRISE'' neuve (2018) de plain-pied (Bungalow) à vendre près de tous les services à Sorel-Tracy. Située dans une section de la rue où se trouvent des maisons unifamiliales de dimension similaire et toutes occupées par des retraités en grande majorité, le coin est très tranquille! 

Programme de garantie des maisons neuves (Garantie 5 ans). Projet clef en main réalisé par Action Maisons inc. en partenariat avec Maisons Laprise qui a pris le projet en charge, car la charpente (murs préassemblés) est un kit Laprise (Garantie 10 ans).

Possibilité de convertir en Duplex, avec 3 1/2 au sous-sol (Veuillez vous informer à la municipalité.)

La maison possède un drain français rigide (très rare - photo disponible!) et 2 panneaux électriques, l'un de 200 ampères et l'autre de 100 ampères pour tout ce qui s'applique au sous-sol (Reste uniquement à ajouter le 2e compteur s'il y a lieu pour la conversion en Duplex!).

Au rez-de-chaussée, on y trouve 2 chambres, une salle de bain complète avec bain-douche moulé une pièce. Une salle à manger séparée et cuisine avec évier double ainsi qu'un îlot.

Possibilité de 3 places de stationnement sur le côté de la maison ainsi qu'une 4e place supplémentaire devant la maison (pour le logement s'il y a lieu!). Le trottoir a été modifié en conséquence lorsqu'ils ont refait la rue à l'été 2017.

Au sous-sol, on y trouve l'entrée laveuse-sécheuse (double) avec drain à proximité, échangeur d'air ainsi qu'un évier de nettoyage (noir) sur patte dans la salle mécanique. Le réservoir d'eau chaude (60 gallons) avec cuve de récupération se situe sous les escaliers et est raccordé directement à un drain (il y a un espace supplémentaire sous les escaliers pour un 2e réservoir - 40 gallons).

Possibilité d'ajouter 2 chambres supplémentaires au sous-sol de même qu'une salle familiale s'il n'y a pas de logement. Le nécessaire pour la plomberie est déjà en place pour une 2e salle de bain complète ainsi que pour une cuisine supplémentaire pour les besoins d'un logement.

Le module électrique extérieur pour faire installer une thermopompe murale (chaud/froid) est déjà en place.

L'espace disponible sur le terrain lors du projet d'implantation a été maximisé dans les moindres détails pour vous laisser suffisamment d'espace pour la cour arrière (une demande de dérogation mineure auprès de la municipalité a été produite à cet effet pour pouvoir empiéter sur la marge de recul avant) de même que pour vous permettre d'avoir le plus d'espace de stationnement possible (4)!

Venez voir par vous-même, car c'est une très belle maison!!!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

3 chambres
2 salles de bain
Aire habitable (s-sol exclu) 868 pi² (80,64 m²)
Taille du terrain 295,1 m² (3 176,43 pi²)
Style
Maison Usinée
Précisions
Négociable
Prix demandé
179 999 $
Dimensions du bâtiment
868 pi² (80,64 m²)
Année de construction
2018

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Possibilité de revenus

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 13' (2,67 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 11' 9" (2,67 m x 3,58 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 14' (2,84 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 9" x 5' 9" (1,45 m x 1,75 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 9' 3" (2,82 m x 2,82 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 10" x 9' 11" (2,39 m x 3,02 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 15' 4" (2,92 m x 4,67 m)
Plancher : Bois flottant

Versements hypothécaires

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%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

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%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

179 999 $

Bungalow neuf à vendre

289, rue de Mère-D'Youville

Sorel-Tracy Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 790649

Négociable
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