4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 434 pi² (133,22 m²)
Taille du terrain 16 000 pi² (1 486,45 m²) approx.

Remarques du proprio

Vie urbaine et paysage riverain ! Rare vue panoramique sur rivière Richelieu ! Chance inouïe et meilleur des deux mondes !

Très belle propriété dans un quartier paisible, sans voisin arrière, bordée par l'eau, zone navigable, accès, non inondable !

Toujours très bien entretenue, entièrement rénovée, seulement trois (3) propriétaires, air de vie ouverte, pièces spacieuses, logeables, fenestration abondante, agréablement lumineux et sans fumée !

Ancrages pour quai inclus, de plus, mise à l'eau municipale située à 1,1 kilomètres (2 minutes) de la propriété !

Verrière éclairée et chauffée, quatre (4) saisons, vue panoramique directe sur l'eau, plafond cathédral, puits lumière, magnifique soleil levant !

Près de tous les services, accès très rapide à l'autoroute 30, la 132, la voie cyclable, le centre-ville, le Golf les Dunes, le cinéma, les promenades, les commerces, les restaurants, les parcs, etc., à distance de marche des écoles primaires Saint-Jean Bosco et Laplume, de l'école secondaire Bernard Gariépy, du Centre de la formation professionnelle et générale aux adultes et du Cégep de Sorel-Tracy et emplacement stratégique pour travailleur autonome !

Cuisine entièrement rénovée, grandes armoires hautes jusqu'au plafond offrent beaucoup de rangement, garde-manger, comptoir en quartz 1 1/4 pouces, évier double, broyeur à déchet, dosseret mosaïque de céramique et pâte de verre, recouvrement du sol en porcelaine, appareils ménager de qualité !

Baignoire autoportante à remous à double siège et douche intégrée !

Foyer en granite au bois ou buches électriques agrémente salon, salle à manger et cuisine !

Grand escalier, à deux rampes, l'une ascendante et l'autre descendante !

Étage inférieur; grandes pièces, logeables, très grande fenestration et beaucoup luminosité !

Chauffage hydronique électrique composé de conduits en cuivre et de radiateurs. L'eau chaude circule dans les conduits et permet une chaleur rayonnante, uniforme, constante, agréable, ne déplace pas d'air, de polluants ou d'allergènes. Summum du confort, 100 % efficacité, économie d'argent, durabilité et écologie ne sont que quelques-uns des bénéfices liés à ce type de chauffage !

Service municipal d'aqueduc et d'égout !

Trois (3) terrasses et deux (2) patios, possibilité d'installer nombreux meubles de patio, barbecue, foyer, balancelle, spa et piscine avec branchement électrique, endroit idéal pour recevoir la famille et les amis !

Terrain et murets paysagés; façade et autour de maison plat, accès à l'eau dénivelé, descente piétonne en diagonale sur gazon, implantation de la propriété en parallèle avec la rivière et le chemin, côtés bordés de haies de cèdres matures et bien taillées !

Métamorphose spectaculaire pour la maison muni de revêtement de brique des trois (3) côtés avec une magnifique teinture qui ne ternit et n'écaille pas !

Garage détaché deux (2) étages, annexé à l'abri d'auto, isolé et chauffé à l'électricité, grenier pour rangement au-dessus du garage !

Abri d'auto, fermé sur les trois (3) côtés, grand espace, adjacent à la maison d'un côté et au garage de l'autre, pourrait aussi servir à entreposer un bateau de +-22 pi !

Espaces stationnement, six (6) à huit (8) places !

Entrée extérieure, allée sinueuse en pavé uni !

Aluminium, portail ornemental, barrières, poutres extérieurs, corniches et gouttières !

!! Allez voir les magnifiques photos panoramiques sur le site web !!

INCLUS

  • Acier inoxydable; réfrigérateur-congélateur, four encastré, micro-onde encastré, évier double, hotte, broyeur à déchet, îlot central de cuisine, mat à drapeau
  • Cuisinière électrique
  • Habillage des fenêtres; tringles, toiles, stores, rideaux, panneaux rideaux occultants isolants du salon et verrière
  • Certains luminaires
  • Miroirs muraux de l'escalier
  • Aspirateur central de luxe (déc. 2018)
  • Chauffe-eau électrique
  • Climatisation murale 18000 BTU et pompe à chaleur (2018)
  • Air climatisé dans chambre principale (2018)
  • Ventilateurs (6)
  • Buches électriques intérieur du foyer
  • Système d'alarme relié à la centrale
  • Ouvre-porte (2) électrique du garage
  • Foyer extérieur
  • Pergola et toit en armature aluminium, toit rétractable coulissant en toile latérale imperméable (août 2018)
  • Ancrages pour quai
  • Tous offerts sans garanties

EXCLUS

Luminaires

  • Mural du salon
  • Plafonniers (2) de cuisine
  • Lustre de salle à manger

Prix de vente fixé pour cette propriété bordée par la rivière Richelieu, incluant nombreuses rénovations, évaluation professionnelle et analyse des comparables DuProprio Bord de l'Eau dans le secteur de Tracy.

Sur rendez-vous ! Au plaisir !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
386 000 $
Dimensions du bâtiment
73x38 pi (22,25x11,58 m)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1964

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique
  • Parqueterie
  • Vinyle
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond cathédrale
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Bordé d'une haie
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 8' 3" (2,74 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 11' 6" (3,76 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 7' 9" (3,18 m x 2,36 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 5" x 12' 4" (4,7 m x 3,76 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 11' 4" (3,76 m x 3,45 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 5" x 6' 11" (2,57 m x 2,11 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 21' 2" x 11' 11" (6,45 m x 3,63 m)
Plancher : Bois flottant
Solarium
Étage : 1er étage
Dimensions : 21' 6" x 11' 2" (6,55 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' 1" x 9' 7" (7,34 m x 2,92 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 26' 3" x 13' 8" (8 m x 4,17 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 6' 4" (2,29 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 4" x 9' 8" (6,2 m x 2,95 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 26' x 16' (7,92 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Grenier
Étage : Autre
Dimensions : 26' x 16' (7,92 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Stationnement
Étage : Autre
Dimensions : 30' x 20' (9,14 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 10' (4,88 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc

Versements hypothécaires

$
$
%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

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%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
362,88 $
4 354,50 $
Taxes scolaires
41,17 $
494,07 $
Chauffage
240,00 $
2 880,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

386 000 $

Bungalow Surélevé à vendre

N° 812747

Bord de l'eau
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