4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,061 pi² (191.47 m²)
Taille du terrain 29,513.5 pi² (2,741.89 m²)

Remarques du proprio

Magnifique propriété ancestrale située au bord du Lac Saint-François, un site enchanteur n'attendant que votre présence. Couchers de soleil mémorables. Cours d'eau navigable et baignable, relié au réseau des Grands Lacs du Saint-Laurent. Un paradis pour les pêcheurs, les véliplanchistes, les amateurs de bateau et de plongée sous-marine.

Maison bien entretenue en brique rouge d'Ormstown, elle figure dans le noyau institutionnel identifié au schéma d'aménagement de la MRC du Haut-St-Laurent. Elle a une bonne valeur patrimoniale.

TERRAIN :

Suberbe terrain entièrement ceinturé d'une haie de cèdres matures : 102 pieds de façade x 288 pieds de profondeur.

Au bord de l'eau, un pavillon de 12 pieds x 12 pieds vous accueillera à l'abri des regards.

Bord de l'eau : Quai d'aluminium sur roue rétractable avec une échelle et une descente à bateau. Le ponton du quai est en cèdre traité.

Terrain aménagé avec arbres matures feuillus et sapinages. Nombreuses vivaces.

Espace pour jardiner.

Balcons avant et arrière ainsi que patio couvert. Terrasse ouverte du côté ouest.

Grand poulailler, isolé et électrifié pouvant accueillir une douzaine de poules­.

MAISON : 

Toiture en acier et élastomère installée en 2013. Fenestration 2017-2018. Portes de côté et arrière 2017.

Fournaise électrique changée en 2017.

La salle d'eau au rez-de-chaussée fait également office de salle de lavage.

Le sous-sol et le "grenier" (au 2e étage) sont non aménagés.

AUTRES :

Possibilité d'acheter certains biens personnels du vendeur comme : Tracteur à gazon Cub Cadet LX42KW 2017, tondeuse à gazon, etc.

Veuillez noter que la vente est faite sans garantie légale et aux risques et périls de l'acheteur puisque cette construction date de 1872.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestrale
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
525 000 $
Dimensions du bâtiment
3,433 pi² (318.94 m²)
Évaluation municipale
312 100 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
1872

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en stratifié
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Congélateur
  • Meubles
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Portes
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 12' (4,42 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 12' (1,07 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 18' (3,2 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 12' (5,18 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 13' 8" (3,66 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 8' (3,96 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 8' (3,51 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Grenier
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 24' (4,57 m x 7,32 m)
Plancher : Bois mou
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' x 44' (9,14 m x 13,41 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

525 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 839262

Vue exceptionnelle
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