2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 335 pi² (124,03 m²)

Remarques du proprio

Construction Mario Rainville Inc. Grand condo situé au 2e étage. Construction 2019 de grande qualité. Unité de coin avec fenestration abondante. . Cet immeuble est bien insonorisé, sécuritaire et bien entretenu.

À moins de 3 minutes à pied de la gare Sainte-Catherine et à 30 minutes du centre-ville de Montréal par le train de banlieue et à proximité des garderies, écoles primaires, autoroute 30, centre commercial, épiceries, pistes cyclables, parcs, aréna et patinoire extérieure réfrigérée.

Les frais de condo incluent le déneigement, l'aménagement paysager, l'entretien des piscines, l'entretien des aires communes, l'eau chaude, les assurances du bâtiment, les déchets et le fonds de prévoyance (10 %).

Visite sur rendez-vous seulement.

LES EXTRAS :

  • Mur de pierre couvrant l'entrée et le hall;
  • Comptoir de quartz 1 1/4" cuisine et salle de bain;
  • Dosseret de céramique;
  • Foyer au gaz naturel au salon;
  • Climatiseur de 18 000 Btu;
  • Échangeur d'air;
  • Installation pour aspirateur central; 
  • Armoires de polyester;
  • Système d'alarme (pouvant être relié à une centrale);
  • Luminaires encastrés (cuisine et salle de bain).

LES INCLUSIONS :

  • Store de la porte-patio;
  • Persiennes de la salle de bain;
  • Ventilateurs des 2 chambres.

LES EXCLUSIONS :

  • Tous les électroménagers;
  • Rideaux chambre principale, salon et salle à manger;
  • Étagères de l'espace de rangement au sous-sol.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
2
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec stationnement
Prix demandé
312 900 $
Évaluation municipale
239 700 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2019

Services dans l'immeuble:

  • Piscine

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Gaz naturel
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 6" x 18' (4,72 m x 5,49 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' 4" x 11' (5,28 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 8" x 7' 5" (2,03 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 9" x 12' (2,06 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Patio
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 3" x 12' 10" (3,43 m x 3,91 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 2" x 14' (2,79 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 6" x 3' 1" (1,68 m x 0,94 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 9' 6" (3,96 m x 2,9 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' 10" x 13' (5,44 m x 3,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 6" x 9' (1,68 m x 2,74 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
193,50 $
2 322,00 $
Taxes scolaires
25,00 $
300,00 $
Électricité
48,00 $
576,00 $
Frais de copropriété
219,00 $
2 628,00 $
Chauffage
33,33 $
400,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

312 900 $

Condo à vendre

N° 888443

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