Remarques du proprio

Venez visiter LA DERNIÈRE unité du projet !

Nouveau projet de maisons de ville de style contemporain avec garage à St-Jean-Baptiste-de-Rouville sur la Rive-Sud de Montréal

Le Faubourg Hamel vous offre une formule clé en main qui combine à la fois proximité des services et tranquillité. Moderne et accessible, le Faubourg Hamel est un projet de constructions neuves regroupant 11 maisons de ville en formule condo.

1 modèle disponible à partir de 207 000$ plus tx = 225 000,00$ (unité de coin du triplex)

Caractéristiques et inclusions :
- 2 chambres
- Garage privé ( (15 pieds irr. par 19 pieds ) un stationnement intérieur) + 1 stationnement extérieur asphalté
- Entrée privée
- Cour arrière gazonnée
- Fenestration abondante
- Possibilité d'une salle de jeu, d'un séjour ou d'un bureau au sous-sol
- Paysagement inclus (pelouse, asphalte, trottoir et lampadaires)
- Balcon arrière 8' x 10' en bois traité (dimensions peuvent varier)
- Gouttières
- Situé à proximité d'un parc
- Douche ronde séparée ou douche rectangulaire en céramique en option
- Salle d'eau en option au rez-de-chaussée
- Cuisine spacieuse incluant îlot et comptoir-lunch
- Aire d'agrément gazonnée et arbres
- Gestion des ordures et du recyclage par conteneur (cela vous évite de regarder une cour
  pleine de poubelles à ordures et de recyclage)
- Nouvelle garantie 5 ans (GCR)
- Ouvre-porte de garage

Pour des informations additionnelles, communiquez avec nous au
450-446-1922 ou visitez notre site web!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 020 pi² (94,76 m²)
Style
Construction neuve
Précisions
Prix taxes en sus
Détails chambres
2 chambres à l'étage
Details salles de bain
Salle d'eau incluse au rez-de-chaussé
Prix demandé
207 000 $

Parement extérieur:

  • Acier
  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Aménagé
  • Intégré
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 8' (3,76 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 11' 3" (3,43 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 4" x 11' 9" (3,76 m x 3,58 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 8" x 10' 2" (4,17 m x 3,1 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 8' 6" (3,05 m x 2,59 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 19' (3,66 m x 5,79 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
152,83 $
1 834,00 $
Taxes scolaires
17,33 $
208,00 $
Frais de copropriété
42,50 $
510,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

207 000 $

Maison en rangée / de ville neuve à vendre

3416, rue Hamel - Par les Habitations Boies inc.

St-Jean-Baptiste Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 807390

Prix taxes en sus
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