3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 293 pi² (120,12 m²)
Taille du terrain 154x134 pi (46,94x40,84 m)

Remarques du proprio

C'est une clé en main - 8 pièces toutes neuves 

Tout fonctionne parfaitement - Il n'y a pas d'anomalie - Tous les stores et rouleaux solaires sont inclus - Vous profitez immédiatement de votre nouvelle demeure

134 pieds bordé par le fleuve

Très bien isolée - Le coût d'électricité annuel est de seulement 1995.00$ chauffage inclus - Vue à 180 degrés - Site idéal pour Professionnels et autres gens qui aimeraient vivre en bordure du fleuve

Terrain Intime - Coucher de Soleil - Lever de Soleil

30 minutes du tunnel Hippolyte-Lafontaine

5 minutes de la Traverse Sorel / Saint-Ignace (accès Rive-Nord)

Emplacement non inondable - Rempart de béton fédéral

Eau et égout municipal                

Évaluation municipale basse donc: Taxes très basses pour un bord du fleuve

CARACTÉRISTIQUES

Maison de plain-pied, garage double, clé en main, aménagée au goût du jour, luminosité abondante 12 fenêtres dans l'aire ouverte (salle manger - cuisine - salon) dont 10 fenêtres avec vue donnant directement sur le majestueux Saint-Laurent

Comptoir de granit - Armoires de merisier - Grand Ilot 

Beaucoup rangement :   Les 2 chambres du RDC ont chacune 2 garde-robes -Armoires (19 portes + 6 tiroirs)  -  Ilot cuisine (2 portes + 12 tiroirs) - Garde-manger : 38 pouces large x 15 pouces profond X 8' de haut - Pièce de rangement au sous-sol de 7' X 13' + 2 garde-robes

Cathédrale au salon - Demi-cathédrale à la salle à manger

Système de 8 haut-parleurs intégrés au plafond 

Éclairage extérieur : 5 spots (détecteur de mouvement) - 17 spots de corniche tout autour de la maison (2 sections programmables) - 1 lampadaire 3 branches au bord de la rue (programmable)

Installation pour spa extérieur 60 ampères sur dalle de béton 20 x 12 et prise pour BBQ électrique au patio     

Vue sur la descente de bateaux municipale à 2 minutes en auto; projet municipal adopté de 1 million de dollars pour la rénover et qu'elle soit une des plus belles de la région

Améliorations récentes :

Salle de bain RDC : Tout est neuf de 2019 - Peinture - Plancher de céramique - Armoire en érable - Comptoir granit - Bain design 72" - Lavabo au même design que le bain - Douche indépendante - Toilette -  2 luminaires

Salle de bain SOUS-SOL : Entièrement neuve 2017 - Peinture - Comptoir en racine de teck suspendue - Vasque en pierre de rivière - Miroir et loupe avec éclairage intégré - Douche indépendante 40 x 40 - Installation laveuse/sécheuse avec éclairage automatique et comptoir de pliage - Lingerie - 2 armoires murales - Chauffage Convectair avec chauffe serviette intégré - Ventilateur d'évacuation avec éclairage intégré - 2 Luminaires - Toilette 

Planchers de bois franc 2018 au RDC sauf solarium

Plinthes et cadrages 2018 au RDC sauf solarium

Toiture 2014

Fenêtres :  2017 cuisine (3) - 2017 thermos salle manger côté fleuve (3) - 2017 thermo salon (1) - 2014 chambre principale (2) + salle à manger (2) -2009 salon (solarium)

Calorifères et thermostats électroniques 2018 (sans batterie avec technologie TRIAC)

Garage Double: Septembre 2019 - Peinture - Plancher d'époxy métallisé - Escalier en aluminium - Chauffage Dragon et thermostat électronique -  Robinet ¼ de tour pour sortie eau chaude et froide - Sortie balayeuse centrale - 16 néons de 4' au plafond - Clavier numérique extérieur pour ouverture de porte - Mur de 11 pieds de haut (possibilité de mezzanine) 

Galerie et trottoir façade : En pavé de pierre contemporaine 10-2018

Peinture :  2018 RDC (sauf salon) - 2019 chambre sous-sol et 2017 salle de bain sous-sol

Thermopompe murale : Climatisation et chauffage (2018 Art Déco couleur gris noir)

Chauffe-eau 60 gallons 2016

Échangeur d'air Venmar 2014

Pentures et poignées de porte : Modèle contemporain 2018 - Clenche d'entrée avec clavier numérique et clé 2019

Éclairage intérieur et extérieur: Convertie au Del partout - Ajout d'interrupteurs programmable pour l'extérieur (3) - Ajout d'interrupteur détecteur de mouvements salle de lavage (1) - Ajout de luminaires détecteur de mouvements à l'extérieur (5) 

Portes extérieures : Remplacer coupes froids de bas de porte 2018

Cuisine : Ajout d'un espace de récupération intégré aux armoires 2017

Panneau électrique : Ajout d'une armoire en thermoplastique 2018

Inclusions : Luminaires 2018 & 2019 - Stores 2018 et Rouleaux solaires - Unité murale climatisation et chauffage 2018 - Installation balayeuse centrale - Ouvre-porte de garage et clavier numérique extérieur pour ouverture de porte 2018

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
549 900 $
Dimensions du bâtiment
58,2x48,4 pi (17,74x14,75 m)
Année de construction
1999

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 12' (4,72 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 8' 4" (3,35 m x 2,54 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 11" x 12' 7" (5,77 m x 3,84 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 3' 9" (2,62 m x 1,14 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 5" x 24' 5" (5,92 m x 7,44 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 9' 8" (3,18 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 7" x 13' 10" (4,45 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 7" x 20' (5,66 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 12' 9" (1,52 m x 3,89 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 13' (2,13 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 13' (2,44 m x 3,96 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 9" x 40' (3,89 m x 12,19 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 16' 6" x 12' 7" (5,03 m x 3,84 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 12' (6,1 m x 3,66 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
283,02 $
3 396,25 $
Taxes scolaires
29,64 $
355,74 $
Électricité
166,25 $
1 995,00 $
Assurances
41,67 $
500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

549 900 $

Bungalow à vendre

N° 864753

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