**OA acceptée en attente des conditions**

Magnifique rez-de-chaussée avec trois chambres, sous-sol (1705 pi carrés habitables au total) et cour arrière, détenu en copropriété divise. Entièrement rénové, situé au cur du vieux Saint-Lambert, à proximité de toutes les commodités.

Caractéristiques :

• Beaucoup de cachet (hauts plafonds, moulures, planchers de bois franc restaurés, mur de brique);
• Climatisation centrale (appareil York, installé en 2019);
• Salle de bain et cuisine rénovées (comptoir de quartz);
• Toiture refaite (2019);
• Nouvelle fenestration (2019);
• Insonorisation acoustique et isolation refaites en partie;
• Sous-sol avec salle de lavage, grande salle familiale avec bureau et espaces de rangement;
• Grande terrasse privée; 
• Un espace de stationnement privé à l'arrière (autres stationnements à proximité). 

Plusieurs inclusions (à discuter)

À 5-10 minutes de tout à pied : rue Victoria, gare de Saint-Lambert (train de banlieue et VIA Rail), circuits d'autobus menant au métro Longueuil ou au terminus Panama (REM) et autobus 55 menant directement au Vieux-Montréal en 15 minutes.

À quelques pas de la piscine intérieure, du centre de loisirs, de la bibliothèque, de plusieurs parcs, écoles primaires et secondaires et des commerces de la rue Victoria.

Idéal pour famille ou travailleur autonome.

Cet appartement a les avantages d'un condo (peu d'entretien, au centre-ville, partage de coûts, etc.) et d'une maison (intimité, espace, cour privée).

Visite sur rendez-vous seulement. Possibilité de prendre rendez-vous par texto ou courriel.

Possibilité d'occupation dès avril 2020