4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Taille du terrain 15 640 pi² (1 453,00 m²)

Remarques du proprio

Au pied du Mont-Yamaska, magnifique maison ancestrale dans un environnement unique.

Cette propriété est sur le plus beau rang de la région. (rang de la montagne à Saint-Paul-d'Abbotsford)

Maison très ensoleillée avec une vue exceptionnelle sur : Mont St-Gerégoire, Rougemont et Saint-Hilaire.

Aucun voisin à l'arrière sur 1,5 kilomètre.

Patio de 16 x 20 offrant de magnifiques couchers de soleil. (à l'arrière de la maison donc très privé)

Intérieur d'époque avec très belles boiseries, portes et plancher en bois naturel.  

Site enchanteur très recherché avec cachet unique, le tout voisin de deux vignobles.

Puits artésien offrant une eau de très bonne qualité.  

 

Intérieur :

Cette belle maison d'époque vous offre 3 chambres à l'étage et une autre au sous-sol.

Un salon double avec foyer + salle à manger au rez-de-chaussée et un autre salon au sous-sol.

Solarium 4 saisons avec vue sur la vallée. 

 

Extérieur :

Aménagement paysagé avec jardin potager, framboiseraie et beaucoup de fleurs.

Coin balançoire très privé à l'arrière avec beaucoup d'oiseaux.

Garage (11 x 23 pieds)

 

 Services disponibles :

- À 10 min de Granby et de l'autoroute 10. 

- À 20 min de Bromont et de Sy-Hyacinthe.

- Moins d'une heure de route de Montréal.

- Autobus express pour Montréal plusieurs fois par jours avec Limocar à 10 minutes de la maison.

- Le village offre garderie, école primaire, bibliothèque, etc..  

- Piste cyclable. 

- Internet haute vitesse disponible via Videotron.

 

  Travaux récents :  

- Toiture refaite en bardeau d'acier. Garantis 50 ans.

- L'extérieur a complètement été repeint.

- Cheminée refaite.

- Fournaise performante au bois à air poussé. (2015)

N.B. : (Chauffage au bois d'appoint, car la maison a des plaintes électriques dans chaque pièce)

 

Visites sur rendez-vous.

450-531-5549

martin-p@videotron.ca

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestrale
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
374 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1930

Parement extérieur:

  • Acier
  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Chambre froide
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Ventilateur
  • Déshumidificateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Parement extérieur
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Patio
  • Paysager

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 17' (1,83 m x 5,18 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 18' (3,35 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 11' (1,83 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 23' (4,88 m x 7,01 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 18' (2,13 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Tapis
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 7' (1,22 m x 2,13 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 15' (2,74 m x 4,57 m)
Plancher : Vinyle
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 24' (2,74 m x 7,32 m)
Plancher : Tapis
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 11' x 23' (3,35 m x 7,01 m)
Plancher : Béton
Grenier
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 22' x 34' (6,71 m x 10,36 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
214,89 $
2 578,71 $
Taxes scolaires
36,08 $
433,00 $
Électricité
125,00 $
1 500,00 $
Chauffage
41,67 $
500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

374 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 821336

Vue exceptionnelle
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire