5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,155 pi² (107.3 m²)
Taille du terrain 6,300 pi² (585.29 m²)

Remarques du proprio

Offre d'achat acceptée, en attente de vente officielle DONC plus disponible!!

3 chambres et bachelor 4 ½ au sous-sol déjà loué. Grand patio couvert. Cour intime avec piscine. Planchers chauffants. Quartier familial très recherché.

Construction récente (2016), complètement aménagée, qui permet facilement de retransformer en bigénérationnel ou en unifamiliale tout en conservant les pièces du logement. 

Prise de possession flexible pour la maison principale.

N'hésitez pas à me contacter pour visiter sur rendez-vous du 21 mai au 24 mai 2021, vraiment très rare sur le marché!

- Plafonds de 12 à 15 pieds dans l'aire principale et 9 pieds dans les chambres et la salle de bain avec, dans toute la maison, des lumières encastrées au DEL et beaucoup de fenestrations qui suivent le trajet du soleil tout au long de la journée.

- Planchers chauffants indépendants, même dans l'appartement (mais pas dans le garage, il y a une plinthe) avec planchers flottants de qualité AC5 qui est plus résistant pour vos enfants et vos chiens. Dans les entrées et les salles de bain, il y a de la céramique. Au rez-de-chaussée, il y a un plancher de béton de 2 pouces et dans la chambre du sous-sol les murs doublés en quinconce et insonorisés entre les deux habitations permettent une meilleure insonorisation avec le sous-sol.

- Entrée en céramique, haut plafond de 15 pieds et porte d'accès au garage. Il y a une garde-robe (2x4 pieds) et une 2e garde-robe de tablettes de rangements supplémentaires. L'escalier et la rampe sont en bois franc gris.

- Cuisine parfaite pour les passionnés! Moderne avec comptoir de quartz blanc sans joint de 14 pieds au total, un dosseret en céramique blanche lustré (4x16 pouces) et un évier double très profond encastré en acier inoxydable avec un robinet de qualité en inox brossé. Le plafond de 12 pieds mettra en valeur vos luminaires au-dessus de l'immense îlot de 9 x 4 pieds avec minibar vitré (1x9 pieds) et cellier pour 15 bouteilles. Il y a un espace prévu pour tous vos électroménagers avec une hotte de four très performante, ainsi que de l'espace comptoir pour vos petits électroménagers qui seront bien éclairés par les lumières au DEL installées sous les armoires du haut. Il y a de nombreuses armoires grises et beaucoup de tiroirs de formats différents. Une fenêtre au-dessus des armoires laisse entrer la lumière du matin tout en préservant l'intimité. 

- Salle à manger avec accès au minibar et cellier. Sa disposition permet d'allonger la table lors de plus grande réception. Le plafond de 12 pieds permet d'installer un magnifique luminaire (avec gradateur déjà installé). La porte-patio triple (9 pieds) offre une belle vue sur la cour arrière et le balcon couvert, elle possède trois toiles noires incluses qui permet de réduire l'entrée du soleil l'été et ajouté de l'intimité le soir tout en conversant l'accès à la porte-patio de votre choix.

- Salon avec 2 fenêtres verticales de 4x10 pieds incluant des toiles opaques noires. Au plafond de 12 pieds, il y a des lumières encastrées au DEL avec gradateur pour changer d'ambiance durant la soirée. Un tuyau est présent dans le mur pour cacher les fils qui relient une future TV au mur et les éléments électroniques dans le bas, dont les prises de câble et d'internet déjà installées.

- Chambre des maîtres au rez-de-chaussée avec plafond de 9 pieds, une grande garde-robe (13x2 pieds) et une grande fenêtre donnant sur la cour arrière. Un fils pour le câble est déjà présent, ainsi que des prises électriques pour vos deux tables de chevet.

- Chambre secondaire au rez-de-chaussée avec plafond de 9 pieds, une garde-robe de 3x4 ½ avec tablettes. 3 grandes fenêtres donnent accès au vent de l'ouest et beaucoup de soleil dès le début de l'après-midi. Fils de câble et d'internet déjà présents.

- Chambre (ou bureau ou salle de jeux) au sous-sol permet d'être plus isolé du reste de la maison. 2 grandes fenêtres amènent beaucoup de luminosité et sont légales pour une chambre au sous-sol. Lors dune retransformation en maison unifamiliale, c'est dans cette pièce qu'il est possible d'ajouter une porte ou d'enlever un mur pour rejoindre l'aire ouverte de l'appartement tout en conservant intactes les chambres, la cuisine et la salle de bain du sous-sol, ainsi que les deux escaliers.

- Grande Salle de bain au rez-de-chaussée (plafond de 9 pieds) avec immense bain podium (42x72 pouces). Une douche séparée entièrement en céramique (3x5 pieds) avec porte en verre coulissante, un pommeau téléphone et un d'effet pluie grand format, ainsi que 2 alcôves pour vos produits. Les armoires ont un comptoir noir de 4 pieds avec lavabo blanc moderne (20x20po), des robinetteries de qualité (Riobel), une prise électrique DDFT et une grande lingerie/pharmacie (30pox22 po x 7 pieds de hauteur). Un sèche-serviette convectair (EnergyStar) réchauffera les frileux et un nombreux choix d'éclairage encastré au DEL dont un gradateur au-dessus du bain vous offrira plusieurs ambiances. Une grande fenêtre, givrée dans le bas, vous offre beaucoup de luminosité tout en vous évitant d'avoir à installer un rideau.

- Buanderie séparée au sous-sol permet d'éviter les bruits des machines au rez-de-chaussée. Il y a une cuve avec accès rapide au chauffe-eau 60 gallons et de l'espace de rangement.

- Cour arrière aménagée avec grand balcon couvert (8x20pieds) avec plafond de 10 pieds, rampes de verre trempé et mur d'intimité en pruche. Il vous protège des intempéries et du vent dominant de l'ouest pour faire du BBQ à l'année. Il vous protège aussi du soleil à partir de l'heure du dîner pour vos repas estivaux sur sa banquette de pruche ouvrable pour du rangement (6x10 pieds) qui permet d'installer une longue table. Sous ce balcon, il y a aussi des rangements fermés.

- Piscine hors terre (10½ x 21 pieds) et patio indépendant (4x10 pieds) avec murs d'intimité vous permet de profiter du soleil jusquau coucher du soleil. Ce patio est fermé en dessous avec deux portes d'accès pour le système de piscine. Un filage électrique souterrain amène aussi l'électricité pour le système de pompe et un futur chauffe-eau.

-Terrain très intime avec clôtures en maille de fer noir de 5 et 6 pieds, portes d'accès (42 po) et haies de cèdres jusqu'à 13 pieds. Espace en dalles pour foyer extérieur, une champlure extérieure, deux jardins surélevés (3x12 pieds) de pruche, ainsi qu'un espace pour les framboisiers (2 couleurs), les fraisiers (avec 2 périodes d'éclosion différentes) et 2 bleuetières.

- Le revêtement extérieur est en vraies pierres grises et en bois de pruches bruts traités qui est aussi utilisé à l'arrière. Il y a aussi du vinyle gris sur les côtés et à l'arrière. Les fenêtres sont en PVC, noir à l'extérieur, comme les soffites, l'aluminium et les bardeaux d'asphalte.

- Stationnement avant compacté avec 18 pouces de roches prêts pour l'asphaltage permet d'y stationner 6 voitures (dont 2 espaces subséquents pour la locataire). Un espace clôturé sur le côté du garage permet d'y cacher les poubelles.

- Garage simple, attaché, aménagé, isolé, chauffé par une plinthe électrique. Il y a une porte électrique (9x8 pieds) avec fenêtres possédant une barrure. Il y a une mezzanine de rangement (4x11 ½ pieds), 3 tablettes de rangements solides pour bacs de rangement (2x8 pieds), 4 tablettes de rangement et/ou garde-manger (8x16 pieds) et un établi dépliable (3x8 pieds) avec panneau perforé pour vos outils. Inclus aussi des supports pour vos outils de jardinage et de ménage, deux champlures (eau chaude et froide), 2 supports à pneus, un espace pour le réfrigérateur et le congélateur. Caché dans le mur arrière, il y a déjà un trou de porte prévu qui permet d'accéder à l'entrée de l'appartement pour la re transformation en bi génération ou unifamiliale.

- Logement bachelor 4 ½ au sous-sol : entrée indépendante derrière le garage, avec porte vitrée, plinthe, escalier intérieur en tapis de grade commercial et garde-robe (2x5 pieds). Cuisine avec armoires grises en L, comptoir stratifié blanc dont une partie est plus profonde, avec garde-manger (2x5 pieds) séparé, dosseret de céramique blanc lustré (4x16 po), évier double en Stainless et tous les espaces pour les électroménagers. Salle à manger avec luminaire moderne inclus. Le salon a une prise de câble et d'internet. La chambre principale a une grande garde-robe (10x2 pieds) et prise câble et internet. La 2e chambre a trois fenêtres légales pour une chambre au sous-sol et offre du soleil toute la journée. Il y a aussi des prises de câble et d'internet. Les deux chambres ont des fenêtres légales. Beaucoup de fenêtres qui permet d'avoir du soleil toute la journée et une seule donnant sur votre cour arrière. La salle de bain en céramique a un espace laveuse-sécheuse avec armoires au-dessus pour du rangement, un bain-douche (32x72 po) avec porte de bain en verre, une alcôve pour les produits et des robinetteries de qualité (Riobel). Les armoires grises ont un comptoir noir de 32 po de long, une lingerie (16 po x 24 po x 8pieds), un lavabo rond profond, une prise électrique DDFT et un dosseret de céramique en pâte de verre. Il y a aussi une fenêtre givrée pour l'intimité et une fane de ventilation. 850$/mois incluant : électricité, eau chaude, internet illimité (sur votre forfait et votre router), Spotify premium, déneigement (au total environ 200$/an), droit aux animaux et un espace extérieur clôturé gazonné indépendant (de 312 pieds carrés). Il y a aussi de manière autonome à la maison principale : une thermopompe murale (air conditionné et chauffage), chauffe-eau 40 Gallons, un échangeur d'air et un panneau électrique. Notre locataire actuelle est très tranquille et gentille. Elle désire rester longtemps dans ce logement avec ses 2 chats. Elle est toujours à jour dans son paiement et entretien très bien son logis.

- Deux thermopompes murales (air conditionné et chauffage jusqu'à -15 C à l'extérieur), une dans l'aire ouverte de 18 000 BTU et une dans l'appartement de 12 000 BTU. Deux échangeurs d'air indépendants, un dans la maison principale et un dans l'appartement. 

 

Prise de possession flexible pour la maison principale.

N'hésitez pas à me contacter pour visiter sur rendez-vous du 21 mai au 24 mai 2021, vraiment très rare sur le marché!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Avec revenus
Dimensions du bâtiment
46x40 pi (14.02x12.19 m)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2016

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Béton
  • Bois
  • Clin de vinyle
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Échangeur d'air
  • Réfrigérateur
  • Stores
  • Air climatisé
  • Bachelor

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 13' (3,51 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 14' (3,2 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 7' (2,29 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 10' (0,91 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 20' (3,51 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 20' (2,44 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 13' (2,13 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' x 36' (8,53 m x 10,97 m)
Plancher : Autre
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 13' (3,51 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 12' (3,51 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 6" x 9' (1,98 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 16' (2,44 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 16' (2,74 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
$$$ $$$ $
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