3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 480 pi² (323.3 m²)
Taille du terrain 15 000 pi² (1 393.55 m²)

Remarques du proprio

BORD DE L'EAU. Directement en bordure du fleuve Saint-Laurent, du Lac St-François et situé en plein coeur de la Baie-des-Brises. Site enchanteur et très recherché par les amateurs de bateaux ainsi que les amateurs de voiliers et de petites embarcations. La Baie-des-Brises est reconnue pour être le paradis des sports nautiques au Québec. Kitesurfing, windsurfing, paddle board, plongée, wakeboard, kayak, motomarine et la pêche, tout est possible.

En plus de vivre aux abords d'un plan d'eau navigable, vous pourrez bénéficier de votre propre descente à bateau ainsi que d'un boat-house. Telle une plage, le fond de l'eau est tout en sable et chaque jour, vous aurez l'opportunité de prendre votre marche de santé avec de l'eau jusqu'aux genoux.

Wow!!! Ambiance estivale et couchers de soleil à couper le souffle. À seulement 30 minutes de Montréal, vos déplacements en seront simplifiés. La propriété de qualité supérieure vous offrira de nombreux stationnements à l'avant et sur le côté, tandis qu'à l'arrière pourrez-vous prélasser sur une énorme terrasse de béton estampé.

Bienvenue aux entrepreneurs, collectionneurs, travailleurs à domicile, garderie en milieu familial, salle d'exposition, gym personnel, formation, ou centre de distribution, tout est possible, et cela tout en profitant de votre bord de l'eau. La propriété, unique en son genre, vous offre de multiples possibilités. Elle vous offre également 2 énormes garages où vous vous pourrez y installer du racking et même vous y déplacer à l'aide d'un chariot élévateur au besoin. 

Possibilité de vous construire un balcon sur le toit du garage afin de profiter d'une magnifique vue aérienne sur l'eau et sur la Baie-des-Brises.

Finalement, beaucoup d'espace disponible pour vos projets. Il y a 3 chambres à votre disposition et vous pourrez y en ajouter plusieurs autres selon vos besoins.

Droit acquis pour le boat-house et descente à bateau, très rare. Garage 27' x 51' et Garage 22' x 22' (+) 12' x 12'. Frontage sur l'eau 25 pieds.

Notes :

  • Lettre de préqualification de crédit ou de fonds disponibles ainsi que les coordonnées (nom complet et adresse) sont exigés avant chaque visite, par courriel;
  • Visites de l'intérieur ou de l'extérieur de la propriété sur rendez-vous seulement;
  • 72 heures de préavis avant une visite. Prise de rendez-vous pour une visite par téléphone seulement.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
1 988 000 $
Dimensions du bâtiment
4 100 pi² (380.9 m²)
Orientation de la cour
Nord-Ouest

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel
  • Simili-Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Rideaux
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Fenêtres

Garage:

  • Intégré
  • Isolé
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché
  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Lac

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 11' 8" (2,9 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 12' (2,24 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 12' (1,52 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 11' 4" (1,52 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 13' (3,81 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 13' (3,76 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 15' 2" (2,18 m x 4,62 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 9" x 28' 6" (2,36 m x 8,69 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 15' 2" (3,81 m x 4,62 m)
Plancher : Bois franc
Grenier
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 26' 6" (2,13 m x 8,08 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Pièce additionnelle
Étage : 1er étage
Dimensions : 26' x 50' 6" (7,92 m x 15,39 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 12' (1,52 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle familiale
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 26' 6" (4,57 m x 8,08 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 988 000 $

Maison 2 étages à vendre

266, rue Robert-Cauchon

St-Stanislas-De-Kostka Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1000308

Bord de l'eau
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-668-9329
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