Remarques du proprio

Maison avec grand terrain (12 462 pi2), située dans un secteur très recherché de Ste-Julie, Domaine des Hauts-Bois.

Des rénovations majeures et un ajout ont été effectués en 2022 par un Constructeur reconnu pour la qualité de ses constructions:

  • Toiture
  • Revêtements extérieurs
  • Fenêtres et portes façade
  • Isolation
  • Dalle de sous-sol
  • Électricité (90%)
  • Plomberie et sanitaires
  • Ventilation/chauffage/climatisation
  • Cuisine
  • Revêtement murs
  • Revêtements sol, escalier ainsi que toutes les finitions intérieures
  • Patio, aménagement paysager façade et stationnement (asphalte et pavé uni)

Dès votre entrée vous serez séduit par son immense hall d'entrée de style "mudroom" avec ses rangements intégrés sur mesure donnant accès direct au garage. Sur ce même plancher vous aurez accès à un espace polyvalent (bureau, chambre ou atelier) incluant salle d'eau adjacente et salle de lavage indépendante. Le tout doté d'un plancher chauffant pour le confort de ses occupants.

La section rénovée comporte une aire ouverte avec cuisine moderne, beaucoup de rangement et un très grand îlot. Le salon et la salle à manger sont munis d'une très grande fenestration, laissant filtrer beaucoup de lumière. Nous y retrouvons aussi un coin buffet incorporant un espace cellier.

Nous retrouvons aussi à ce niveau, 2 chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain complète au goût du jour.

Lorsque vous accéderez à l'étage supérieur, vous serez charmé par le coin lecture/ boudoir suivi d'une suite des maîtres avec vue panoramique sur la nature, 2 walk-in et salle de bain moderne privée. Douche indépendante, bain autoportant, 2 lavabos et rangement complète cette salle de bain et plancher de céramique chauffant. À ce même étage nous retrouvons aussi une 2e chambre de belle dimension avec un grand rangement et une salle d'eau.

Le sous-sol entièrement rénové (dalle de béton et plomberie) se veut un espace familial qui se modulera selon vos besoins: salle de jeux, salle de cinéma, chambre, atelier ne sont que quelques unes des possibilités. Cet étage se complète avec une belle salle de bain entièrement rénovée et un très grand espace de rangement.

L'extérieur a été entièrement refait: toiture, brique, fenêtres façade et portes ainsi que le revêtement léger.

L'aménagement paysager est fait en totalité en façade.

Près de tous les services, écoles, axes routiers, transports en communs, parc national, pistes de ski, etc.

Possibilité d'occupation rapide

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

5 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 454.5 pi² (228.03 m²)
Taille du terrain 12 462.46 pi² (1 157.8 m²)
Style
Aire ouverte
Précisions
Prix taxes en sus
Prix demandé
1 040 000 $
Dimensions du bâtiment
68x34 pi (20.73x10.36 m)
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1972

Parement extérieur:

  • Brique
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Humidificateur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 10' 5" (3,25 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 12' 5" (3,1 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 10' 2" (3,23 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 9' 5" (4,57 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 21' (4,22 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 9" x 6' 4" (0,84 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 7' 4" (2,79 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 5' 6" (2,13 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 13' 5" (3,81 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' 5" (3,96 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 2" x 6' 8" (2,49 m x 2,03 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 7" x 10' 6" (3,23 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 15' 6" (4,27 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' x 7' 4" (0,91 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 9" x 10' 4" (3,28 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 11" x 11' (3,33 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 6" x 9' 2" (1,68 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 40' 8" x 10' 6" (12,4 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 040 000 $

Maison 2 étages neuve à vendre

46, Boul Des Hauts Bois

Ste-Julie Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1030921

Prix taxes en sus
Contactez le promoteur

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.