3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 100 pi² (102,19 m²)
Taille du terrain 10 355 pi² (962,01 m²)

Visite libre

Dimanche 22 septembre 14:00 - 16:00
Dimanche 13 octobre 14:00 - 16:00
Visite libre de 14 à 16 h Passons le mot

Remarques du proprio

À Waterloo dans le très beau quartier de Chambourg-sur le-lac. Maison plain-pied de 2006 lumineuse et décorée au goût du jour sise sur un terrain paysagé et boisé avec une vue exceptionnelle. À environ une heure de Montréal, 40 minutes de Sherbrooke et tout près de ski Bromont et ski Mont Orford. Belle nature environnante. Vue sur le lac et sur le Mont Orford.
 
3 chambres à coucher (possibilité d'une quatrième), 2 salles de bain complètes, sous-sol aménagé. Grande cour clôturée et intime. Partie boisée arrière aménagée avec sentiers et plateaux. Aucun voisin à l'arrière.
Grandes galeries en bois traité. Toiture neuve en juin 2019.
 
Accès privé à la piscine creusée et aux espaces verts, parc, sentiers, lac, embarcations, plage et quai du domaine Chambourg sur le lac. Embarcations à moteur permises.
 
Sous-sol aménagé : salle familiale, chambre à coucher, boudoir, salle de bain complète et atelier. Grande pièce de rangement pouvant être convertie en chambre à coucher additionnelle. Espace supplémentaire de rangement sous l'escalier. Drycor isolé au sol.
 
Hall d'entrée fermé.
Thermopompe.
Foyer au gaz au salon.
Armoires de cuisine de qualité avec coins arrondis.
Spacieuse chambre des maîtres avec un walk-in.
Salle de bain du rez-de-chaussée offrant un bain et une douche séparés et installation laveuse et sécheuse. Stationnement pouvant accueillir 6 voitures.
Cabanon
 
À proximité de : garderies, écoles primaire francophone et anglophone, école secondaire (francophone), épicerie, restaurants, boutiques, dentiste, optométriste, clinique médicale. Club de tennis, Centre équestre et pistes cyclables. 
 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
243 500 $
Dimensions du bâtiment
1 200 pi² (111,48 m²)
Évaluation municipale
226 400 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2006

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Toiture
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Clôturé
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 13' 2" (3,91 m x 4,01 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' 4" (2,74 m x 3,45 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' 7" (2,44 m x 3,53 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 5' (2,03 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 13' 6" (2,74 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 17' 4" (4,06 m x 5,28 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 2" x 13' (4,32 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Boudoir
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 1" x 12' 6" (3,07 m x 3,81 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 13' 5" (3,66 m x 4,09 m)
Plancher : Bois flottant
Entrepôt
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 7' 8" (0,91 m x 2,34 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 4" x 8' 2" (2,24 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 9" x 20' 6" (4,19 m x 6,25 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
390,17 $
4 682,00 $
Taxes scolaires
24,25 $
291,00 $
Électricité
193,00 $
2 316,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

243 500 $

Bungalow à vendre

N° 833901

Accès au lac
Visite libre – Dimanche 22 septembre
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