5 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 7,92x11,65 m (25,98x38,22 pi)
Taille du terrain 13,07x34,82 m (42,88x114,24 pi)

Remarques du proprio

Très grand semi-détaché non-fumeurs situé aux Terrasses de Chambroug sur le lac, dans un cul-de-sac. 

Environnement paisible.

Stationnement double pour 4 voitures.

À proximité de l'autoroute 10, près de tous les services tout en étant à l'écart de la ville. À 20 minutes de Magog et de Granby et 10 minutes de Bromont.

Accès exclusif pour les résidents du quartier au parc, à la piscine et au lac pour pratiquer pédalo, canot et kayak (fournis sans frais).

Près des écoles maternelles, primaires et secondaire. Près du centre sportif. Tout près de la piste cyclable. Parfait pour petite famille.

Belle luminosité dans chaque pièce. Portes françaises dans la salle à dîner. Grande galerie de composite courant sur 2 côtés de la maison, ainsi qu'un balcon à l'avant.

5 chambres à coucher : 2 au rez-de-chaussée et 3 au sous-sol. Walk-in dans chambre des maîtres

Sous-sol aménagé. Salle familiale et autre grande pièce pour salle de télé, bureau ou autre au goût.

Salle d'eau pour faire 2e salle de bain possible au sous-sol.

Au cours des années, plusieurs améliorations furent apportées.

Balcon avant et grande galerie sur le côté et à l'arrière en composite (trex) 2012.

Planchers flottants au sous-sol 2016.

Évier et robinet de salle de bain 2018.

Chauffe-eau 60 gallons en location 2018.

Toiture refaite 2018.

Échangeur d'air Venmar HEPA 2019.

Comptoir, évier et robinet cuisine 2019.

Peinture refaite cuisine, salle dîner et salon août 2019.

Escalier avant refait 2019.

Certificat de localisation en main de 2010 (si requis de nouveau aux frais de l'acheteur).

 

Exclusion

Borne de recharge pour voiture et son installation électrique.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Semi-détaché
Précisions
Visite Libre
Prix demandé
189 500 $
Évaluation municipale
177 000 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2006

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bambou
  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en stratifié

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Cuisine
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Clôturé
  • Patio
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Certifications:

  • R-2000

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' 3" (3,66 m x 4,04 m)
Plancher : Bambou
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 11' 1" (3,43 m x 3,38 m)
Plancher : Bambou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 9' 2" (3,96 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' 3" (3,96 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 9' 2" (2,79 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Plancher : Bambou
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 1" x 10' 3" (3,38 m x 3,12 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 11' 2" (3,15 m x 3,4 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 4" x 8' 10" (2,84 m x 2,69 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de télévision
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 4" x 12' 2" (3,45 m x 3,71 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
200,67 $
2 408,00 $
Taxes scolaires
17,83 $
214,00 $
Électricité
170,67 $
2 048,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

189 500 $

Jumelé à vendre

N° 869487

Visite Libre
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