Remarques du proprio

488 800$ taxes en sus (561 998$ taxes incluses)

Condo neuf, 3 chambres, lumineux.

Condo neuf 2019 situé dans un secteur résidentiel de choix à Ahuntsic tout près des espaces verts.

Courriel: stephanieaudet@constructionsgf.com

Téléphone: 514-566-CONDO (2663)

Caractéristiques et inclusions:

- À 6 minutes de marche du Métro.
- Près des écoles, des espaces verts, des grands parcs et de la promenade Fleury.
- Secteur résidentiel de St-Laurent entre Henri-Bourassa et Gouin.
- À 2 minutes de marche du bord de l'eau et des pistes cyclables.
- Concept à aire ouverte lumineux avec plafond de 9 pieds.
- Comptoirs en quartz, îlot avec comptoir-lunch et plancher de qualité d'érable naturel en bois d'ingénierie.
- Entrée privée et grande terrasse attenante à une cour privée ensoleillée avec arbres matures.
- 3 chambres fermées.
- Chambre des maîtres incluant salle de bain privée avec grandes céramiques de qualité et walk-in.
- Stationnement et cabanon inclus.
- Insonorisation supérieure, isolation de qualité et échangeur d'air.
- Garantie GCR (Garantie de construction résidentielle).

**Courtiers bienvenus**

Contactez-nous pour plus d'informations et pour une visite!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

3 chambres
2 salles de bain
Aire habitable (s-sol exclu) 1 300 pi² (120,77 m²)
Taille du terrain 3 650 pi² (339,10 m²)
Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Construction neuve
Précisions
Prix taxes en sus
Prix demandé
488 800 $
Dimensions du bâtiment
1 450 pi² (134,71 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2019

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aucun

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 4" x 12' 2" (4,37 m x 3,71 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 10' 6" (3,23 m x 3,2 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 10' 6" (3,2 m x 3,2 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 4' 10" (2,54 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 5" x 9' (5 m x 2,74 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 5' 11" (3,4 m x 1,8 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 10' (6,1 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 10' (3,2 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 10" x 4' 10" (1,78 m x 1,47 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
333,33 $
4 000,00 $
Taxes scolaires
58,33 $
700,00 $
Frais de copropriété
166,67 $
2 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

488 800 $

Condo neuf à vendre

N° 850769

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