6 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 4 350 pi² (404.13 m²)

Remarques du proprio

Magnifique triplex vintage, architecture unique, détaché, rénové, très bien entretenu. Spacieux, ensoleillée, à aire ouverte. Situé dans quartier tranquille et près de la nature par ses parcs environnants et près de tous les services utiles à la famille.

Attraits de la propriété 

Rénové par des professionnels au cours des années avec des matériaux de qualités. 

Le logement du rez-de-chaussée sera disponible au moment de la vente.

Intérieur du rez-de-chaussée 8 pièces

Un logement très confortable, ensoleillé, grand salon avec poêle à bois qui rend nos hivers plus confortables, cuisine très fonctionnelle. La salle à manger s'étend dans une extension qui permet une abondance d'éclairage naturelle. Le plancher chauffant apporte un confort supplémentaire.

Les deux autres logements sont aussi confortables et agréables.

Intérieur du 51/2 2e étage

Le 51/2 du 2e étage offre un confort exceptionnel par son ensoleillement, salon spacieux et salle de bain au goût du jour. Son climatiseur mural ajoute le confort nécessaire pour l'été en temps de canicule. La terrasse couverte est un atout majeur pour la saison chaude.

Intérieur 31/2 sous-sol 

Le sous-sol baigne dans une lumière naturelle en tout temps. Sa rénovation récente donne des espaces très fonctionnels, ses planchers chauffants apportent un réel confort. 

Le 51/2 et le 31/2 rapportent 2 040 $ par mois/24 540 $/année. Le rez de chaussée est évalué à 2200$/mois, revenus total potentiel de 50880$/année

À l'Extérieur

Belle cour paysagée est agrémentée d'une haie de cèdres mature procurant une intimité bien appréciée. Terrasse et balcons sont entourés de gardes en verre trempé donnant un effet de transparence qui laisse pénétrer la lumière.

Une allée privée de stationnement tandem pouvant accueillir facilement 3 voitures. Plus une place de stationnement pour locataires.

Le triplex est dans un environnement tranquille à moins de 10 minutes des services incluants :

-Station de métro Henri-Bourassa

-Des commerces de la Promenade Fleury 

-Des écoles primaires et secondaires

-Services de santé (Hôpital Fleury à 3 minutes en voiture) et plusieurs cliniques externes.

-Parc de La Visitation à 3 minutes à pieds, habité par une variété fascinante d'oiseaux. Accès aux pistes cyclables, sentiers pédestres, piste de ski de fond l'hiver, et la magnifique rivière des Prairies.

-Près des autoroutes pont Papineau Leblanc (19) autoroutes 440 et 15 en quelques minutes.

Et encore plus! 

Rénovation antérieure :

1982 Agrandissement majeur de la maison

La maison construite en 1954 a été élargie de 8 pieds en 1982, c'est à ce moment que la poutre apparente a été installée.

Rénovations récentes :

2010 Revêtement des planchers sur trois étages Bois flottants, Modification des garde-robes dans les deux chambres principales

2011 Rénovation complète de la salle de bain du 2e étage

2012 Agrandissement salle à manger, Patio en bois traité, garde-corps en verre trempé, entrée arrière en dalle de béton

2014 Nouvelle cuisine

2014 Changer toutes les Fenêtres 

2015 Pieutage de la maison pour stabiliser les fondations (garantie des travaux 20 ans)

2015 Membrane d'étanchéité et drain de fondation

2016 Refaire le paysagement, refaire asphalte du stationnement

2017 Rénovation complète du sous-sol

2017 Installation climatiseur thermopompes murales au 2e étage

2018 Salle de lavage et salle de bain sous-sol proprio.

2018 Installation nouveau poêle à bois selon nouvelles normes MTL.

2020 Rénovation complète de la salle de bain du R. de C.

Inclusions

Luminaires, climatiseur, stores et thermopompe murale, lave vaisselle Bosch

_______________________________________

Courtiers immobiliers bienvenue.

Les visites sont sur rendez-vous seulement. 
 
(Informations supplémentaires :
Les rendez-vous pour visite seront confirmés sur réception par courriel de vos noms, prénom et coordonnées complètes (adresse et téléphone) et suite à la réception d'une confirmation de pré-qualification financière non conditionnelle pour le montant minimum du prix de vente affiché et reçu d'une institution financière reconnue.
 
Le port du masque et nettoyage des mains à l'arrivée est obligatoire. Maximum de 2 personnes. Les noms, prénoms et coordonnés complètes (adresse civique, numéro de téléphone et adresse courriel) des visiteurs/potentiels acheteurs devront nous être transmis par courriel au plus tard 6 heures avant la visite d'une déclaration/engagement relativement aux points suivants :
- Lors du rendez-vous, vous conserverez en tout temps une distance de 2 mètres avec les vendeurs;
- Vous ne toucherez à aucun objet ni aucune poignée de porte;
- Enfin, si un des visiteurs, ou une personne avec qui il a été en contact, présente des symptômes de rhume, grippe et autres ou est en attente d'un résultat de test COVID, il ne se déplacera pas chez les vendeurs.
Nous n'acceptons pas d'offre conditionnelle à la vente d'une autre propriété et la vente sera faite avec garantie légale (Article 1733 du Code civil du Québec).


**Pour plus d'informations, contactez-nous!**

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
987 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1955
Dimensions du bâtiment
3 518 pi² (326.83 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
284 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
257 500 $
Année de taxation
2020
3 1/2
1
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Brique
  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie
  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Radiant

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Poêle
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 14' (2,54 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' 4" (2,74 m x 3,76 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 11' 10" (2,9 m x 3,61 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 7' (2,03 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' 4" (3,05 m x 3,76 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 17' (5,49 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 4" x 14' (2,54 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 2" x 9' 6" (4,62 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 8" x 7' (2,03 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' x 17' (5,49 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' x 10' (5,79 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 15' 6" (2,44 m x 4,72 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée de l'appartement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 3' (1,22 m x 0,91 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 12' 4" (2,44 m x 3,76 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 7' 8" (1,52 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 19' (2,44 m x 5,79 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
42,82 $
513,86 $
Taxes municipales
395,96 $
4 751,54 $
Électricité
194,17 $
2 330,00 $
Taxes d'eau
43,87 $
526,41 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 045,00 $
24 540,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

987 000 $

Triplex à vendre

N° 958931

Avec revenus
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