7 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 2,700.02 pi² (250.84 m²)

Remarques du proprio

** LE LOGEMENT PRINCIPAL (REZ-DE-CHAUSSÉE) EST DISPONIBLE POUR OCCUPATION IMMÉDIATE**

Triplex avec garage entretenu soigneusement depuis 40 ans par le même propriétaire dans un secteur paisible. À proximité d'écoles, de parcs, transport en commun (station de métro à venir à distance de marche), des Galeries d'Anjou ainsi que de tous les services

Un 5 1/2 avec sous-sol fini et garage, un 5 1/2 au 2e étage et un bachelor 3 1/2 ayant une entrée indépendante. Cour clôturée de bonne dimension.

Allée en asphalte avec garage pour deux voitures + un espace de stationnement dans le garage

Escalier avant, rampes d'aluminium refaites en 2018.

Balcon-terrasse arrière de 8 x 16 pieds. 

Bachelor 3 ½ avec électroménagers (cuisinière, réfrigérateur) et chambre fermée.

Agents sont les bienvenues avec acheteurs sérieux seulement. Aucun contrat de courtage ne sera donné.  

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
769 000 $
Précisions
Négociable
Année de construction
1966
Dimensions du bâtiment
2,400.35 pi² (223 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
66
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
175 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
543 200 $
Année de taxation
2021
3 1/2
1
5 1/2
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à fusibles

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Salle d'eau

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 13' 8" (3,43 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 15' 2" (2,79 m x 4,62 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 12' (2,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 17' (3,1 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 6' 8" (3,43 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 19' 6" (3,12 m x 5,94 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 7" x 18' (4,14 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
39,41 $
472,93 $
Taxes municipales
353,62 $
4 243,41 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 442,00 $
29 304,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

769 000 $

Duplex à vendre

8631-8633, avenue Vernantes

Anjou Montréal / l'Île

N° 990164

Négociable
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-295-2894

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.