3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 758 pi² (163,32 m²)
Taille du terrain 8 573 pi² (796,46 m²) approx.

Remarques du proprio

Magnifique maison canadienne,  spacieuse, dans un rond-point d'un quartier recherché. Grande cour arrière avec coucher de soleil.  

Possibilité de prise de possession rapide.

Le revêtement des 4 murs extérieurs sont en pierres des champs, il y a 6 lucarnes. Espace de stationnement extérieur pour 4 voitures et un garage double avec un atelier.

Un grand terrain clôturé, adjacent à un parc. Un aménagement paysager, avec arbres matures et système d'irrigation. Piscine creusée 16 x 34 pi chauffée par un système solaire.

Bien entretenue au fil des années, les 2 salles de bain ont été rénovées en 2015, 2016. Porte-patio (4 panneaux thermos), la plupart des fenêtres du 1er étage et toutes les fenêtres au 2e changées en 2014, 2 fenêtres du sous-sol en 2018, le garage a un nouvel ouvre-porte installé en 2017, une nouvelle porte en 2018.

Système de chauffage radiant dans 7 pièces, plancher chauffant dans la salle de bain du 2e étage. 

Salle de lavage attenante à la cuisine et au garage. 3 chambres, possibilité d'une 4e au sous-sol, beaucoup d'espaces de rangement, 2 grands garde-robes dans chacune des chambres du 2e étage.   

2 foyers en pierres des champs. Voir les nouveaux règlements de la ville de Montréal (2018).

À 10 minutes du métro Honoré-Beaugrand, des Galeries d'Anjou et à 5 minutes des accès routiers (25, 40).

Inclus : système d'alarme feu et vol et intercom pour la porte d'entrée, 6 appareils électroménagers, luminaires, ventilateur de l'entrée, rideaux, stores du 1er étage et de l'entrée, table pliante dans salle de lavage, au sous-sol,    table de billard (4 1/2 x 9 pi) 3 bancs, plus accessoires,  robot-nettoyeur, accessoires pour la piscine,                 tous les inclus sont sans garantie légale.    

Possibilité d'avoir : meubles divers, 2 ensembles de jardin, atelier, certains outils, outils et accessoires pour le jardin. 

Exclus : certains meubles, four-micro-ondes, TV et 1 ensemble audio.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Canadien
Précisions
Piscine creusée
Prix demandé
799 900 $
Dimensions du bâtiment
1 820 pi² (169,08 m²)
Évaluation municipale
751 100 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1974

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Parqueterie
  • Tapis
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Isolation
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Chemin de pierre
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 12' 10" (3,99 m x 3,91 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 6" x 13' (5,64 m x 3,96 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 1" x 13' (2,46 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 13' (3,91 m x 3,96 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 5' 3" (2,13 m x 1,6 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 7' 4" (4,01 m x 2,24 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 6" x 12' 11" (5,03 m x 3,94 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 17' 3" (4,27 m x 5,26 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 17' 3" (3,96 m x 5,26 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 8' 7" (2,44 m x 2,62 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 7" x 12' 3" (3,84 m x 3,73 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 3" x 9' (4,04 m x 2,74 m)
Plancher : Autre
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 3" x 5' 4" (2,82 m x 1,63 m)
Plancher : Tapis
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' x 25' 9" (7,62 m x 7,85 m)
Plancher : Tapis
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 23' 3" x 25' 3" (7,09 m x 7,7 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
579,51 $
6 954,12 $
Taxes scolaires
100,57 $
1 206,88 $
Électricité
241,67 $
2 900,00 $
Assurances
85,56 $
1 026,78 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

799 900 $

Maison 2 étages à vendre

7120, avenue de Montpensier

Anjou Montréal / l'Île

N° 856719

Piscine creusée
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