Description.

Votre recherche est terminée! Vous avez trouvé votre duplex des années 30, classique, charmant et bien entretenu.

Les détails architecturaux comprennent : de grandes pièces lumineuses avec des plafonds de 9 pi, des portes françaises menant au salon, du plancher de bois franc et de belles moulures partout.

Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont occupés par le propriétaire avec 3 chambres à coucher, salon, salle à manger et cuisine au rez-de-chaussée et 1 chambre au sous-sol fini (qui comprend la salle de bain, la salle de lavage, la chambre froide et le placard en cèdre). Le sous-sol pourrait être converti en bachelor. Balcon fermé situé à l'arrière du bâtiment.

Les rénovations récentes comprennent une salle de bain accessible aux fauteuils roulants entièrement rénovée au rez-de-chaussée (2015) et un nouveau balcon avant et un balcon supérieur (2015).

Le duplex supérieur a la même disposition que le rez-de-chaussée avec l'ajout d'un petit bureau confortable et d'une buanderie. Actuellement, chauffage payé par le propriétaire, le locataire paie l'électricité et l'eau chaude (réservoir d'eau électrique fourni par le propriétaire, remplacé en 2015). 

Beaucoup de stationnement avec 2 garages et 3 places de stationnement extérieur à l'arrière de la maison.

Transport public

• 161 au coin avec lien direct vers les stations de métro Plamondon (Orange) ou Outremont (Bleu)
• 165 un pâté de maisons avec un lien direct vers le centre-ville (station de métro Guy, ligne verte)
• Bus express 435 avec liaison directe vers le centre-ville et la future gare Exo (Mont-Royal)
• 129 lien direct vers le centre-ville et la station de métro HEC Edward-Montpetit
• Bixi se tient à proximité

Emplacement privilégié

• Près de toutes commodités et services communautaires. Accès facile à l'autoroute Décarie, à la côte de Liesse et au Métropolitain
• Excellentes écoles de tous niveaux situées à proximité (3 écoles élémentaires, UdeM, HEC, Collège Stanislas, Collège Brébeuf, CEPSUM).
• Accès rapide aux hôpitaux et à de nombreuses cliniques médicales (Général Juif, Sainte-Marie, Sainte-Justine, institut de réadaptation Gingras-Lindsey de Montréal)

Activités

Deux parcs sont à seulement un pâté de maisons.

1) Parc Martin Luther King Jr. (anciennement Kent Park).

De nombreuses activités estivales telles que :

• une piscine extérieure
• courts de tennis et de basket
• terrain de football
• athlétisme
• terrain de baseball
• parc aquatique pour enfants et pataugeoire

Les activités d'hiver comprennent :

• 1 patinoire et 2 patinoires de hockey

2) Parc Mahatma-Gandhi avec jardin communautaire

À distance de marche des centres commerciaux Plaza Côte-des-Neiges et Wilderton récemment rénovés (en construction).

Visite

• Acheteurs sérieux uniquement.
• Veuillez apporter une preuve d'hypothèque pré-approuvée/qualifiée.
• Aucune visite ni inspection sans rendez-vous.
• Maximum 2 visiteurs par rendez-vous. En raison de COVID-19, veuillez apporter des masques obligatoires au moment de la visite.
• Visite du duplex supérieur uniquement après offre acceptée (photos disponibles au moment de la visite).
• Certificat de localisation (2020)

Garantie légale

• Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs
• Les mesures des pièces sont approximatives