4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 3 568.24 pi² (331.5 m²)

Remarques du proprio

Ce duplex localisé dans le quartier Côte-des-Neiges est situé à proximité des transports en commun, métro, autobus et autoroute. Les commerces de proximité sont nombreux de même que les écoles, universités et hôpitaux. Le centre-ville est accessible en métro, en autobus ou en auto dans un délai de 15 à 20 minutes.

L'immeuble comprend principalement deux grands logements de 5 1/2 pièces. Les plafonds de 9' de haut ajoutent à la sensation d'espace. Les cuisines ont fait l'objet d'agrandissement de 7' par 12' et l'installation de portes patio. Les cuisines sont ensoleillées dès le matin. En plus des deux logements principaux, le demi-sous-sol comporte un bachelor partiellement rénové et peut générer des revenus de location intéressants à tout propriétaire occupant. L'occupation presque immédiate est possible dans le logement du rez-de-chaussée.

Le duplex bénéficie d'une entrée pouvant accommoder largement une voiture et sa remorque si requise. Le garage en béton est de bonne dimension et peut accueillir une voiture et plusieurs accessoires avec facilité vu sa profondeur de 32'.

La cour arrière gazonnée et clôturée donne sur la cour d'une école, ce qui contribue à créer un horizon visuel ouvert sur de grands espaces libres et paisibles. La cour arrière est également accessible par le garage.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
685 000 $
Style
Attaché
Année de construction
1949
Dimensions du bâtiment
1 166.70 pi² (108.39 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
354 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
279 600 $
Année de taxation
2022
1 1/2
1
5 1/2
2
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Huile

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Cuisine
  • Salles de bain

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 20' (3,35 m x 6,1 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 12' (2,59 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 18' 6" (3,66 m x 5,64 m)
Plancher : Bois franc
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
40,50 $
485,99 $
Taxes municipales
321,16 $
3 853,92 $
Électricité
70,88 $
850,55 $
Chauffage
404,72 $
4 856,65 $
Assurances
116,08 $
1 393,02 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 300,00 $
15 600,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

685 000 $

Duplex à vendre

4050-4052, rue Mackenzie

Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce Montréal / l'Île

N° 1026272

Contactez le propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.