Remarques du proprio

*** ADJACENT À WESTMOUNT *** MAISON CLÉ EN MAIN

Sublime maison alliant le charme et la chaleur de son style unique d'époque, tout en incorporant harmonieusement les lignes pures et simples d'un style plus moderne. Maison architecturale entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux soigneusement sélectionnés.

Une des rares maisons rénovées du secteur avec grande cour entourée d'érables centenaires et offrant une luminosité incroyable.

L'un des quartiers les plus convoités de la ville par son emplacement de choix, loin des regards et de la circulation par la topologie de la rue principale Circle Road. Près de majeures écoles privées, collèges et universités.

Vous aurez l'impression de vivre à la campagne, mais en étant à la porte arrière du centre-ville.

Petite école de quartier visible de la propriété avec beaucoup de services et une administration très impliquée auprès des enfants. Parc pour enfants à proximité.

Pièces:

Maison avec 3 grandes chambres style suite, walk-in aménagé et salle de bain privée pour chacune d'entre elles. Salles de bain 100% céramique, plancher chauffant, fenestration.

La propriété possède deux salons distincts, le salon principal au rez-de-chaussée offre un look moderne avec son foyer au bois importé de suède (STUV), un des rares modèles accepté sur l'ile de Montréal dû aux nouvelles réglementations.

Une cuisine moderne et épurée, offrant espace et vue sur la cour. Beaucoup de rangement, réfrigérateur et lave-vaisselle camouflé sous des panneaux d'armoires permettant la continuité du look recherché.

1 salle à manger spacieuse, ainsi qu'un coin dinette offrant une vue sur la cour arrière.

Espace pour 2 bureaux de travail permettant le travail à la maison plus accessible.

Possibilité de cuisine extérieure avec BBQ au gaz naturel.

Rangement

Immense walk-in aménagé pour la cuisine.

Garage avec plafond de 14 pieds très lumineux permettant d'ajouter un lift pour une petite voiture.

Grande remise en béton dans la cour arrière.

Salle mécanique

300 ampères permettant deux super bornes électriques avec panneau d'urgence pour génératrice.

Plancher chauffant à l'eau; Garage, sous-sol et cuisine.

Système d'air pulsé à deux zones (rez-de-chaussée et premier étage indépendant) hautes gammes (Daikin)

Eau chaude au gaz

Système d'alarme bien équipé avec capteurs à l'avant et l'arrière de la maison ainsi qu'un contrôle de la sonnette sur la porte principale. Système de sécurité en cas de dégât d'eau (permet une réduction sur les assurances).

Possibilité d'inclusion

Ameublement de fabrication québécoise haut de gamme.

Électroménager inclus

Contactez-nous pour plus d'information et pour une visite!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

3 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 2 400 pi² (222.97 m²)
Taille du terrain 6 610 pi² (614.09 m²)
Prix demandé
2 285 000 $
Orientation de la cour
Sud

Parement extérieur:

  • Acier
  • Agrégat
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Congélateur

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

2 285 000 $

Jumelé neuf à vendre

N° 954277

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