3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 709 pi² (158.77 m²)
Taille du terrain 5 043 pi² (468.51 m²)

Remarques du proprio

 

*** Visites suspendues. En attente de la transaction notariée ***


** RARE ** Maison détachée de
2 étages avec terrain de 5 043 pi2, à 10 minutes du centre-ville! Entre les stations de métro Snowdon et Villa-Maria, adj. Westmount.

Puits de lumière qui inonde le coin repas à toute heure de la journée. 

Beaucoup d'intimité; terrain aménagé avec beaux arbres matures qui lui donnent un cachet unique.     

Maison centenaire entretenue par le même propriétaire depuis bientôt 30 ans.      

  • 3 chambres [2 de grandes dimensions et 1 avec balcon intime à l'arrière de la propriété]
  • 1 salle de bain et 1 salle d'eau attenante à l'une des grandes chambres
  • Cuisine avec comptoir de quartz et armoires Miralis (2016)
  • Revêtement extérieur en pierre 4 côtés refait (2010)
  • Porte jardin pour le balcon au 2e étage (2010) et porte-patio (2013).
  • Salle de lavage au sous sol [non aménagé] ; plafond de 5,11' dans la salle de lavage et 6,1' dans la portion Atelier / garage.
  • Stationnements : X 2 extérieur, X 1 garage (petite voiture)

Position stratégique, près du mont Royal et des écoles prisées (Villa Sainte-Marcelline (primaire et secondaire), Collège Notre-Dame, CIMF, école internationale de Montréal (primaire)

La maison telle quelle conviendra à une famille de 4 personnes et notez que les deux salles de bain sont à l'étage.

Visites sur rendez-vous 

Détails à considérer : 

  • Inclusion(s) : Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, hotte, laveuse, thermopompe 2 unités, pergola.
  • Date de prise de possession 60 jours
  • Déclaration du vendeur disponible sur demande 
  • La vente est faite sans garantie légale
  • La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
  • Notaire de l'acheteur doit être approuvé par le vendeur.
  • Date de construction : +/- 1900
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
960 000 $
Évaluation municipale
1 479 500 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest

Parement extérieur:

  • Bois
  • Canexel
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 1" x 13' 9" (4,6 m x 4,19 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 12' 1" (3,51 m x 3,68 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 13' 9" (3,48 m x 4,19 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 2" x 11' 1" (2,18 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 18' 5" (3,35 m x 5,61 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 8" x 13' 1" (2,95 m x 3,99 m)
Plancher : Vinyle
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 8" x 11' 4" (2,95 m x 3,45 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
709,75 $
8 517,00 $
Taxes scolaires
89,83 $
1 078,00 $
Électricité
158,00 $
1 896,00 $
Assurances
110,83 $
1 330,00 $
Chauffage
226,00 $
2 712,00 $
Frais de location
2,67 $
32,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

960 000 $

Maison 2 étages à vendre

4646, avenue Victoria

Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce Montréal / l'Île

N° 1008396

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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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