Visite libre

Vendredi 21 février 13:00 - 19:00
Samedi 22 février 13:00 - 17:00
Dimanche 23 février 13:00 - 17:00
Lundi 24 février 13:00 - 19:00
Mardi 25 février 13:00 - 19:00
Mercredi 26 février 13:00 - 19:00
Jeudi 27 février 13:00 - 19:00
Vendredi 28 février 13:00 - 19:00
Samedi 29 février 13:00 - 17:00
Dimanche 1er mars 13:00 - 17:00

Voir toutes les dates

Remarques du proprio

Projet en construction Occupation été 2021
 
Phase 3 - Le Quatrième condominiums
 
Logé sur le boulevard Bouchard à Dorval et avoisinant l'Académie Sainte-Anne, Le Quatrième se trouve à deux pas des commodités et des services urbains les plus recherchés. Écoles primaires et secondaires, parcs publics et pistes cyclables, services municipaux, commerciaux et de transport en commun se trouvent à proximité.
 
http://lequatrieme.ca
 
Profitez également de tous les aménagements au sein même du complexe Le Quatrième et rencontrez notre communauté dynamique. L'expérience commence dans notre hall d'entrée lumineux et invitant. Les plus dynamiques sauront tirer avantage du centre d'entraînement hautement équipé et de la piscine extérieure, qui offre une vue imprenable sur le lac Saint-Louis. Enfin, notre chalet urbain 4 saisons vous attend au dernier étage.

Caractéristiques des aires communes  Le Quatrième 
-       Accès à 2 espaces « lounge » sur le toit avec vue exceptionnelle sur l'eau
-       BBQ sur le toit 
-       Piscine à eau salé sur le toit
-       Chalet urbain sur le toit
-       Salle d'entraînement unique 
-       Hall d'entrée luxueux
 
Caractéristiques:
-       Stationnement intérieur et rangement inclus pour tous nos unités 
-       Cuisine luxueuse et épurée avec comptoir de Quartz
-       Espace de vie très lumineux
-       Grandes terrasses privées
-       Fenestrations généreuse 
-       Construction en béton
-       Walk-in 
 
Localisation:
Située à seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal, Dorval vit au rythme de ses environnements à caractère urbain. L'abondance d'espaces verts et sa proximité de la rive du lac Saint-Louis, promesses dune qualité de vie propice aux activités de plein air savent charmer le coeur des personnes à la recherche d'un milieu de vie paisible.
 
Contacter un membre de notre équipe pour visiter notre unité modèle. 
514-605-2032
 
Heures d'ouverture :
Lundi à Vendredi : 13h00 à 19h00
Samedi et Dimanche : 13h00 à 17h00  
 
Bureau des ventes: 
150 Boulevard Bouchard
Dorval, Québec, H9S 1A7

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 984 pi² (91,42 m²)
Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Situé à quel étage?
1
Style
Construction neuve
Précisions
Prix taxes en sus
Prix demandé
382 365 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2021

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Chauffé
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 11' (3,2 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' 2" (2,74 m x 3,1 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 8' 7" (3,48 m x 2,62 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 9' 9" (1,6 m x 2,97 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 18' 5" (2,44 m x 5,61 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 22' 5" (2,9 m x 6,83 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 1" x 13' (3,68 m x 3,96 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 4' 6" (1,6 m x 1,37 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Frais de copropriété
275,50 $
3 306,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

382 365 $

Condo neuf à vendre

108-301, Avenue de L'Académie

Dorval / L'Île Dorval Montréal / l'Île

N° 892377

Prix taxes en sus
Visite libre – Vendredi 21 février
Contactez le promoteur
Difficulté à joindre le promoteur?
Contactez le promoteur