6 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 5,500 pi² (510.97 m²)

Remarques du proprio

'' Offre d'achat présentement à l'étude ''

 

Spacieux Duplex amoureusement entretenu par les propriétaires occupant depuis 35 ans

Le duplex est constitué de 6 pièces 1/2 avec plafond de 9 pieds. Au RDC  il y a  3 chambres fermées, un sous-sol complètement aménagé, comprenant une grande salle familiale (plafond 8 pieds), une salle de bain, un bureau, une salle de rangement (établi) et une salle de lavage.

Le logement du deuxième étage est un 6 pièces 1/2 avec 3 chambres fermées

Il y a 3 espaces de stationnements, dont un pour le locataire.

La cour est entièrement clôturée et aménagée avec terrasse et balcons en composite, patio, gazebo, bac à sable, cabanon, arbres fruitiers, aménagement paysager. Bref, un très grand terrain privé où vous pourrez relaxer. 

À travers les années, plusieurs améliorations et rénovations ont été effectuées :

- aménagement paysager

- cuisine dans les 2 logements

-3 salles de bains

- Fournaise

- Climatisation/chauffage dans les 2 logements

- Toutes les fenêtres et portes du duplex

- aménagement du sous-sol

- cabanon

- Terrasse et balcons arrière en composite

- Patio et Gazebo

Le revenu annuel estimé pour les 2 logements 30 000 $.

Un règlement municipal permet l'installation d'un atelier d'artiste, bureau de professionnels ou d'affaires à domicile, à certaines conditions.

 Du côté transport,  il est avantageusement situé dans le secteur en plein essor de Lachine et facilement accessible à l'autoroute 20, l'autoroute 13, l'aéroport de Dorval. Très bien desservi par le transport en commun qui amène directement au métro Lionel Groulx. Deux gares de train de banlieue amènent au centre-ville.

Plusieurs écoles  publiques (primaires, secondaires, école secondaire  internationale), ainsi que  privées (Collège Sainte-Anne, primaire, secondaire, cégep) sont accessibles à pied. 

À proximité (à pied), on retrouve le parc LaSalle avec ses terrains de tennis, jeux d'eau, barboteuse, piscines, terrain de ballon-panier, jeux pour enfants, skate park, pistes cyclables. À quelques pas plus loin, on a accès, au canal Lachine, restaurants, école de voile, canot-Kayak, pistes cyclables.

Les services offerts par la ville de Lachine sont une salle de spectacles L'Entrepôt, bibliothèque, des musées, l'aréna. 

Prise de possession à discuter.

Inclusions dans le logement principal

  • Penderie 
  • Miroir d'entrée
  • Banc d'entrée
  •  Store californien dans la chambre des maîtres
  • Cuisinière au gaz
  • Frigidaire (distributeur à eau et glace intégré) 
  • Lave-vaisselle
  • Micro-onde 
  • Laveuse-sécheuse
  • Balayeuse centrale

 

Inclusions au 2e logement 

  • Lave-vaisselle
  • Îlot cuisine
  • Armoire-penderie Pax (Ikea)

Les  inclusions sont cédées sans garantie légale.

** Prendre rendez-vous pour une visite SVP.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Semi-détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1940
Dimensions du bâtiment
3,645 pi² (338.63 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2020
Année de taxation
2020
6 1/2 et plus
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Volets style californien

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires thermo-plastique
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 11' (3,45 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 12' (3,45 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 8' (3,45 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 9' (3,61 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 7' 8" (3,45 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 19' 3" (3,35 m x 5,87 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' 5" (3,96 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 11' (3,45 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 12' (3,45 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 8' (3,45 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 10' 5" (3,96 m x 3,18 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 7' 8" (3,45 m x 2,34 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 19' 3" (3,35 m x 5,87 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 10" x 9' (3,61 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' x 18' 4" (7,32 m x 5,59 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 10' 4" (3 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 22' (6,1 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
$$$ $$$ $
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Duplex

Lachine Montréal / l'Île

N° 882078

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Témoignage du vendeur:

Jules

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