7 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 4 440 pi² (412.49 m²)

Remarques du proprio

PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE ET PRÊTE À VOUS RECEVOIR.

Grand duplex lumineux et impeccablement entretenu, situé à 5 minutes du fleuve Saint-Laurent. Emplacement privilégié près des grandes artères, parcs, écoles primaire et secondaire. Propriété à revenu, rénové, et prêt à vous recevoir.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, un grand salon ainsi qu'une cuisine avec de long comptoir et armoires en bois de style italien qui plairont au chef de la maison. La grande cour clôturée ouvre sur une terrasse à deux niveaux, menant à deux jardins prêts pour les amoureux de légumes biologiques, ainsi qu'un espace vert.  

L'escalier vous mène à trois espaces séparés au niveau du sous-sol. À gauche, le garage double chauffé avec beaucoup d'espace de rangement, ainsi qu'une salle de lavage. À droite, le sous-sol avec son entrée séparée. Il offre un grand espace à aire ouverte qui fut rénové en entier et est merveilleusement illuminé par de grandes fenêtres. À l'arrière de l'unité se retrouvent une cuisinette, une salle de bain avec cabine de douche, et une grande chambre à coucher. Le troisième espace mène au vestibule du sous-sol situé à l'avant du duplex, ainsi qu'une chambre froide, prête pour vos conserves futures préparées avec vos légumes du jardin. Gros potentiel de revenu au sous-sol avec la possibilité de louer en tant que bureau ou studio. 

L'appartement au premier étage est un 5 ½ comprenant une salle de bain complète, et est déjà loué à un bon locataire.

Des multiples rénovations furent complétées à travers les années: la brique au complet sur les trois côtés (2007), toutes les fenêtres (2007), la toiture (2008), la cuisine et salle de bains au rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol au complet. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
889 000 $
Style
Attaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1962
Dimensions du bâtiment
1 280 pi² (118.92 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
70
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
376 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
374 100 $
Année de taxation
2022
1 1/2
1
5 1/2
2

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Salle d'eau

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 16' (3,4 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 14' 4" (3,1 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 14' 5" (2,74 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 19' (3,51 m x 5,79 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 11" x 3' 10" (1,19 m x 1,17 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 19' (3,45 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 14' 4" (3,1 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 14' 5" (2,74 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 19' (3,51 m x 5,79 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 19' (3,45 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 2" x 16' (3,4 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 10" x 24' 3" (4,22 m x 7,39 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 11" x 13' 5" (4,24 m x 4,09 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

889 000 $

Duplex à vendre

9394-9396, rue Airlie

LaSalle Montréal / l'Île

N° 1034447

Agents s'abstenir
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-608-0396

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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