*** PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE **

RDC avec sous-sol, libre immédiatement - 2e étage libre 1er mai

Duplex détaché en très bonne condition avec grand terrain et cour arrière plein soleil. Situé dans un quartier paisible et recherché près du fleuve, du parc des Rapides et piste cyclable riveraine.

Ce milieu de vie agréable et inondé de verdure, est situé à quelques minutes du centre-ville et des principaux axes routiers. Avenue commerciale à proximité (pharmacie, restos, clinique, coiffeur, dépanneur, etc.)

Rez-de-chaussée libre immédiatement, idéal pour propriétaire-occupant. Potentiel de pièces additionnelles au sous-sol (aux frais de l'acheteur).

Plancher de lattes de bois franc.

Fenestration généreuse (4' x 6') et plafonds de 9' pour plus de luminosité.

Isolation refaite et plafonds insonorisés au rez-de-chaussée.

Allée de stationnement pour 3 véhicules et garage détaché à l'arrière.

Plusieurs travaux ont été effectués, dont :

• Toit en membrane élastomère (2022)
• Réfection escalier fer forgé (2021)
• Peinture du solage (2021)
• Rénovation véranda du 2e (2021)
• Poignées d'entrée et serrures (2020)
• Ajout d'une chambre au sous-sol (2019)
• Réservoirs d'eau chaude (2019)
• Asphalte stationnement (2017)
• Toiture hangar extérieur (2017)
• Porte en acier véranda (2017)
• Installation drain français complet (2015)
• Terrasse en bois traité (2015)

Les cuisines et les salles de bain ont été rénovées, de même que la plomberie et l'électricité. Plusieurs autres rénovations effectuées au fil des ans.

Certificat de localisation mis à jour en 2022.

Visite sur rendez-vous et sur présentation d'une preuve de financement hypothécaire approuvé et valide.

BIENVENUE AUX AGENTS AVEC FINANCEMENT CLIENT APPROUVÉ (COMMISSION NÉGOCIÉE AVEC LE CLIENT)

Au plaisir de vous rencontrer!

NB : Aucune réponse aux agents qui me sollicitent pour devenir leur client. Soyez professionnels.