2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 840 pi² (78.04 m²)
Taille du terrain 1 325 pi² (123.1 m²)

Remarques du proprio

Localisation de rêve! Lumineux rez-de-chaussée idéalement situé à 3 minutes à pied du parc LaFontaine.

Charmante unité de coin baignée de lumière. Située dans un secteur très prisé sur l'une des plus paisibles rues cyclables du Plateau Mont-Royal, à 5 minutes à pied du métro Sherbrooke. Vie de quartier calme où il fait bon vivre, avec voisinage agréable composé de familles et professionnels.

Condo bénéficiant d'une cour arrière intime et ensoleillée. Salle de bain entièrement rénovée avec plancher chauffant et haut-parleurs intégrés. 2 chambres à coucher fermées avec fenêtres. Hauts plafonds de 9,5 pieds, planchers de bois franc. Cachet d'origine préservé. Bien entretenue au fil des ans. Très bonne gestion de copropriété avec fonds de prévoyance. Fondations solides et pieutées. 

Emplacement :
Tout peut se faire à pied!
Walk Score : 95 - Bike Score : 100
- 3 min à pied du fabuleux parc LaFontaine, son étang aux canards, ses courts de tennis, ses terrains de football et de baseball, ainsi que ses activités estivales pour enfants (spectacles de marionnettes, promenades en petit train)
- 5 min de marche de la station Sherbrooke
- 10 min de marche de l'avenue Mont-Royal et son métro
- 15 min de marche du parc Jeanne-Mance et de la majestueuse montagne Mont-Royal
- 20 min de marche du centre-ville et du Quartier des Spectacles
Stationnement facile sur la rue avec vignette.

Proche de tous les services : épiceries, pharmacies, fruiteries, boulangeries, cafés, boutiques, restaurants renommés, SAQ, microbrasseries, salons de coiffure, très bonnes écoles primaires, CPE, garderies, bibliothèques, piscines et plus! 

Rénovations et améliorations : 

  • Unité entièrement repeinte par professionnel (2021)
  • Nouvel évier double et robinetterie cuisine (2020)
  • Travaux de plomberie et isolation (2019)
  • Rénovation complète salle de bain (2014)
  • Travail de maçonnerie (2013)

Visite et prise de possession : 
Visite sur rendez-vous avec préapprobation hypothécaire.
Maximum de 2 visiteurs (masque et désinfection des mains obligatoire). 
Date d'occupation flexible : fin juin.

Inclusions : 
Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, hotte, armoire à hublots Ikéa dans la salle de bain, luminaire Lambert & Fils dans la salle de bain, luminaires, tringles et rideaux.
** Ces inclusions sont données sans garantie légale ** 

Exclusions : 
Réfrigérateur, cuisinière, luminaire salle à manger, tablette d'entrée, miroir salle à manger et miroir chambre à coucher.

Avis aux agents-courtiers : 
Contactez-moi UNIQUEMENT si vous avez un acheteur intéressé.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
485 000 $
Dimensions du bâtiment
25.00x53.02 pi (7.62x16.16 m)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1910

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Sécheuse

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Plafond de 9 pieds
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Peinture

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 7' (3,66 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 10' 6" (4,22 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 3" x 15' 6" (1,3 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 11' (3,28 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 10' 8" (3,76 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 10' 7" (3,12 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 6' 8" (3,66 m x 2,03 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

485 000 $

Condo à vendre

N° 951917

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