2
chambres
1
salle de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
852.50 pi² (79.2 m²)
Parement extérieur:
- Bois
- Brique
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Bois mou
- Céramique
- Couvre-sols souples
Type de chauffage:
- Électricité
- Plinthe
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
- Cuisinière au gaz
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Cuisinière
- Luminaires
- Stores
- Ventilateur
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Vide sanitaire
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Chauffage
- Climatiseur
- Cuisine
- Électricité
- Fenêtres
- Isolation
- Moulures au plafond
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Sous-sol
- Peinture
- Solage
- Cabanon
- Terrasse
Environnement:
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Clôturé
- Patio
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Près des services touristiques:
- Hôtel
- Location de voiture
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Bureau
Rez-de-chaussée
14' 6" x 9' (4,42 m x 2,74 m)
Chambre 1
Rez-de-chaussée
11' 4" x 6' 6" (3,45 m x 1,98 m)
Chambre 2
Rez-de-chaussée
14' 6" x 9' (4,42 m x 2,74 m)
Cuisine
Rez-de-chaussée
18' 2" x 8' 4" (5,54 m x 2,54 m)
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7' 6" x 7' 11" (2,29 m x 2,41 m)
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
8' 2" x 5' 5" (2,49 m x 1,65 m)
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11' 1" x 11' 6" (3,38 m x 3,51 m)
Salon
Rez-de-chaussée
13' 2" x 11' 4" (4,01 m x 3,45 m)
Remarques du proprio
Offre d'achat acceptée, en attente de réalisation des conditions
DÉTAILS DES VISITES
Visite avec rendez-vous seulement
Préapprobation requise pour visiter
Bienvenue aux agents ACHETEURS: contactez-nous pour plus de détails
CONDO IMPECCABLE DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Impeccable condo rez-de-chaussée à une minute à pied du métro Mont-Royal, copropriété de 3 unités autogérée avec fonds de prévoyance, extrêmement bien entretenue au fil des années. Secteur paisible dans un quartier recherché.
POINTS FORTS
Cachet du Plateau (mur de brique intérieur, planchers d'origine sauf chambre principale)
Unité très bien insonorisée murs et plafonds
Usage exclusif des jardins avant et arrière
Cours arrière donnant sur ruelle verte calme et très peu passante, adjacente à grand jardin fleuri du voisin
Grand rangement extérieur
Bureau aménagé de façon écoresponsable (armoires et table faites avec bois récupéré lors des travaux de 2012)
VIE DE QUARTIER EXCEPTIONNELLE
Walk score de 97/100
Bike score de 100/100, à deux pas du Réseau Express Vélo St-Denis
Garderies, Écoles primaires, secondaires, CÉGEP et universités à proximité
Parc Lafontaine, Laurier, Jeanne-Mance et du Mont-Royal à distance de marche
Stationnement facile sur rue avec vignette
Parc locatif Communauto incluant bornes de recharge électriques à deux minutes de marche
Plusieurs stations Bixi à proximité
Nombreux services et commerces de détail à distance de marche: épiceries, cafés, restaurants, pharmacies, boutiques, cliniques et hôpital
TRAVAUX EFFECTUÉS
2005 -Salle de bain refaite
2007 -Cuisine, salle de lavage, chauffe-eau au gaz sur demande, entrée d'eau en cuivre, climatisation murale 9000 BTU, remise cours arrière
2012 -Travaux majeurs: plomberie et électricité refaites, isolation des murs, isolation et insonorisation du plafond, consolidation des poutres et solives, nouveau plancher de bois franc chambre principale et ajout de mobilier intégré dans celle-ci, transformation de la pièce centrale en bureau, mur intérieur à la brique verni, poutre de soutien au salon, vernissage des planchers de bois
2017 -Marches escalier avant extérieur refaites
2018 -Balcon extérieur avant 2e étage refait et peint
2020 -Sablage et peinture escalier de fer forgé à l'arrière, peinture complète à l'intérieur de l'unité, réparation du mur de brique arrière, toilette neuve
2021 -Travaux de consolidation, réparation et encapsulation du vide sanitaire par Système Sous-Sol Québec au coût de 60000 $
2021 -Installation d'un treillis métallique dans l'escalier arrière (conformément à la demande de l'assureur)
2021 -Remplacement de planches du patio à l'arrière
INCLUSIONS
Poêle au gaz
Lave-vaisselle
Ventilateur chambre principale
Stores
Meubles intégrés chambre principale et salle de bain
Climatiseur mural Fujitsu
Chauffe-eau au gaz sur demande (Rinnai)
Meubles intégrés bureau
Meuble de rangement PAX salle de lavage
Inclusions vendues sans garanties
EXCLUSIONS
Lustre salle à manger,
Rideaux
Classeur noir dans le bureau
AUTRES DÉTAILS IMPORTANTS
Les frais de copropriétés incluent les assurances du Syndicat de copropriété
Coût annuel du gaz 600 $ incluant contrat de service d'entretien aux 3 ans du chauffe-eau transférable (Énergir)
Année de construction inconnue (circa 1900)
Certificat de localisation récent (novembre 2020)