2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 846 pi² (78.6 m²)

Remarques du proprio

Superbe condo entièrement reconstruit en 2009 avec goût. Emplacement recherché à la frontière du Plateau Mont-Royal et du Mile-End, à deux pas des métros Laurier et Rosemont. 3e étage côté ouest.

Vue dégagée et intimité surprenante. Grand balcon arrière donnant sur l'imposant mur de pierres et le jardin du Monastère des Carmélites assurant une intimité et un charme unique.

Vous serez conquis par l'aménagement intérieur. Hauts plafonds (9'6"), grandes fenêtres et puits de lumière. Deux chambres fermées + coin boudoir/bureau fermé. Deux portes escamotables de 4 X 9 permettent de moduler et d'insonoriser des espaces fonctionnels (ex: massothérapie, cours de musique, bureaux, etc.) 

Stationnement  avec entrée directe par l'arrière. Large ruelle déneigée par la ville de Montréal. Possibilité d'ériger une superbe terrasse privée sur le toit (accès par l'intérieur ou l'extérieur).  

Zone dynamique avec beaucoup d'activités artistiques ainsi qu'un grand choix d'épiceries fines, de boulangeries artisanales, magasins, bars, cafés, restaurants et un bon nombre d'institutions montréalaises dont le café Willensky, Fairmount Bagel, St-Viateur Bagel, Café Olympico, de même que  la bibliothèque Marc-Favreau. Près du Marché Jean-Talon, Parc Laurier, Centre-Ville, Quartier des spectacles.

2009  Reconstruction majeure et amélioration du condo (plans, devis et factures à l'appui):

  • Recouvrement du toit et son isolation refaits à neuf
  • Électricité refaite aux normes dans tout l'immeuble
  • Plomberie refaite incluant l'entrée d'eau (pas de plomb)
  • Portes & Fenêtres intérieures et extérieures
  • Maçonnerie arrière refaite à neuf
  • Réfection complète de la cuisine, avec lave-vaisselle Bosch silencieux, îlot et armoires jusqu'au plafond.
  • Salle de bains : douche en verre, plancher chauffant en céramique, robinetterie AquaBrass, bain sur pattes.
  • Ajout de prises électriques et d'interrupteurs.
  • 2011: Insonorisation entre les étages (50 000 $)
  • 2018 : Solidification des assises

Les visites seront planifiées sur preuve de préapprobation bancaire. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
3
Précisions
Avec stationnement
Prix demandé
529 000 $
Évaluation municipale
348 100 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1910

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 6" x 8' 3" (2,59 m x 2,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 11" x 12' 3" (3,02 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 2" x 9' 11" (3,71 m x 3,02 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 11" x 10' 5" (3,94 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Entrée de l'appartement
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' 8" x 8' 12" (1,12 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 6" x 6' 8" (3,51 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' 7" x 7' 2" (1,40 m x 2,18 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 9" x 11' 7" (4,19 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

529 000 $

Condo à vendre

N° 950292

Avec stationnement
Contactez le propriétaire
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