3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 26.35x438.68 pi (8.03x133.71 m)

Remarques du proprio

Magnifique 5 plex entretenu avec soin.

Les fondations refaites, les balcons et fenêtres, salles de bain ont été refaits. La toiture refaite en 2019, garantie 25 ans transférable. Chaque logement possède ses entrées laveuse/sécheuse. Mêmes propriétaires occupants depuis 25 ans. Interdiction de fumer et animaux interdits dans tous les logements.

Rez-de-chaussée : Grand 7½, 3 chambres fermées, salle à manger, 2 salles de bain, salon double, planchers en bois francs refaits en 2017. Entrée de la cour au sous-sol. Chauffage/climatisation centrale. Laveuse/sécheuse dans la salle de bain du sous-sol. 5 stationnements à l'arrière, qui ne sont pas loués. Rez-de-chaussée libre n'importe quand à partir du 1er juillet 2023.

Cazebo 12 x 20 construit en cèdre sur dalle de béton de 8 de profondeur, toit rigide. D'un côté spa et l'autre table et chaise. Pendant l'été rideaux et se ferme complètement pour l'hiver.

2 x 4½ avec chambre fermée et 2 x 4½ sans chambre fermée.

Très bons et fidèles locataires. Il y a des règlements d'immeuble signés.

Revenus mensuels jusqu'au 30 juin 2023; 3 742 $, à compter du 1er juillet 2023, 3 838 $. Propriétaires vivent au rez-de-chaussée. Prix du marché pour la location mensuelle min. 2 500 $.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 599 999 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1928
Dimensions du bâtiment
26.35x50.26 pi (8.03x15.32 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
1 $
Évaluation municipale du bâtiment
1 729 200 $
Année de taxation
2023
4 1/2
4
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Solage
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
106,37 $
1 276,42 $
Taxes municipales
869,87 $
10 438,42 $
Assurances
243,54 $
2 922,45 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
6 206,50 $
74 478,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 599 999 $

Quintuplex à vendre

4472-4474-4476-4478, rue Parthenais

Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1037498

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-917-3664

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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