Parement extérieur:
- Brique
Fondation:
- Béton coulé
Charpente:
- Bois/pièce sur pièce
Toiture:
- Gravier et bitume
Recouvrement de plancher:
- Béton
- Bois franc
- Céramique
- Couvre-sols souples
Fenêtres:
- Aluminium
- PVC
Type de chauffage:
- Eau chaude
- Électricité
- Radiant
Système électrique:
- 200 ampères
- Panneau à fusibles
Équipements / Services inclus:
- Luminaires
- Ventilateur
Salle de bain:
- Bain et douche
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Béton
Rénovations effectuées:
- Fenêtres
- Parement extérieur
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Sous-sol
- Terrasse
- Aménagement paysager
Caractéristiques du stationnement:
- Extérieur
- Pierre concassée
Environnement:
- Près d'un parc
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Clôturé
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Piste cyclable
Remarques du proprio
OFFRE D'ACHAT CONDITIONNELLE ACCEPTÉE. PROCESSUS VERS L'ACHAT EN COURS. LISTE D'ATTENTE DÉJÀ COMBLÉE.
Robuste quintuplex situé sur le Plateau Mont-Royal.
Localisation :
Central et facile d'accès. En plein coeur du Plateau Mont-Royal. Plusieurs pistes cyclables à proximité. Métro Laurier à ±5 minutes de marche. Boulevard Saint-Joseph à l'intersection. Ruelle verte donnant accès à un stationnement privé dans la cour arrière. À 2 minutes du parc Laurier. À ±5 minutes d'une garderie et de deux écoles primaires publiques. Excellents rapports de voisinage.
Caractéristiques importantes :
Fondations de béton coulé assises sur de solides rails de chemin de fer conçues pour résister à l'épreuve du temps. Parement de briques. Cachet original du rez-de-chaussée (colonnes, moulures de bois, rosaces, portes vitrées gravées, etc.) largement conservé. Disposition d'origine des salles d'eau préservée : toilette et salle de bain et/ou douche séparées. Les chauffe-eau de tous les appartements sont situés au sous-sol.
Appartements :
Taux d'occupation et revenus :
Taux d'occupation de 100 % depuis 24 ans. Généralement loués en une seule séance de visites, à des locataires y ayant résidé durant plusieurs années. Le rez-de-chaussée est occupé par la famille des propriétaires depuis 1997. Il sera libéré le 30 juin 2022 (conditions à discuter).
Revenus actuels de 45 000 $ / année. Coûts d'électricité aux frais des locataires. Revenus potentiels de plus de 70 000 $ / année (avec location du rez-de-chaussée).
Rénovations majeures :
Informations supplémentaires :
Vendu sans garantie légale.