3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2,827 pi² (262.64 m²)

Remarques du proprio

OFFRE D'ACHAT CONDITIONNELLE ACCEPTÉE. PROCESSUS VERS L'ACHAT EN COURS. LISTE D'ATTENTE DÉJÀ COMBLÉE.

Robuste quintuplex situé sur le Plateau Mont-Royal.

Localisation :

Central et facile d'accès. En plein coeur du Plateau Mont-Royal. Plusieurs pistes cyclables à proximité. Métro Laurier à ±5 minutes de marche. Boulevard Saint-Joseph à l'intersection. Ruelle verte donnant accès à un stationnement privé dans la cour arrière. À 2 minutes du parc Laurier. À ±5 minutes d'une garderie et de deux écoles primaires publiques. Excellents rapports de voisinage.

Caractéristiques importantes :

Fondations de béton coulé assises sur de solides rails de chemin de fer conçues pour résister à l'épreuve du temps. Parement de briques. Cachet original du rez-de-chaussée (colonnes, moulures de bois, rosaces, portes vitrées gravées, etc.) largement conservé. Disposition d'origine des salles d'eau préservée : toilette et salle de bain et/ou douche séparées. Les chauffe-eau de tous les appartements sont situés au sous-sol.

Appartements :

  • Rez-de-chaussée : 7 ½ pièces, idéal pour propriétaire occupant ou famille. Sous-sol de 6' 2" pieds partiellement aménagé. Beaucoup d'espace de rangement. Agréable terrasse de bois et jardin ensoleillé (orienté ouest). 
  • 2e et 3e étages : quatre lumineux appartements de 4 ½ pièces (2 pièces doubles). Idéal pour personne vivant seule ou couple.

Taux d'occupation et revenus :

Taux d'occupation de 100 % depuis 24 ans. Généralement loués en une seule séance de visites, à des locataires y ayant résidé durant plusieurs années. Le rez-de-chaussée est occupé par la famille des propriétaires depuis 1997. Il sera libéré le 30 juin 2022 (conditions à discuter). 

Revenus actuels de 45 000 $ / année. Coûts d'électricité aux frais des locataires. Revenus potentiels de plus de 70 000 $ / année (avec location du rez-de-chaussée). 

Rénovations majeures :

  • Toit (2001);
  • Joints de brique de la façade avant (2006);
  • Balcons avant (2006);
  • Électricité, plomberie et dalle de béton du sous-sol (2007)
  • Plomberie : alimentation en eau des logements (2007);
  • Terrasse arrière (2008)
  • Portes et fenêtres avant et arrière (2009);
  • Toilette et salle de bain de 2 logements (2011 et 2019).

Informations supplémentaires :

  • Les dimensions des pièces sont approximatives;
  • Voir la déclaration du vendeur pour le potentiel de rénovations;
  • Inclusions du rez-de-chaussée : luminaires et ventilateurs (2).

Vendu sans garantie légale.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1928
Dimensions du bâtiment
1,400 pi² (130.06 m²)
Taux d'occupation
5
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du bâtiment
1 247 700 $
Année de taxation
2021
4 1/2
4
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Radiant

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 12' (7,62 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 11' (5,49 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 12' (7,62 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 27' x 14' (8,23 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
$$$ $$$ $
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Quintuplex

Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 986162

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Témoignage du vendeur:

Isabelle a épargné plus de 99 000 $*

Une équipe formidable, qui nous a offert de précieux réponses et conseils, à plusieurs reprises, et ce, tout au long du processus de vente, autant de la part de l'accueil, des coachs et des notaires.

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