3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 1 850 pi² (171.87 m²)

Remarques du proprio

Magnifique triplex centenaire en pierre de Montréal authentique avec excellents revenus (63 000 $/an). Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! 1 200 pieds carrés par étage avec deux ou trois chambres à coucher par logements.

À deux pas du parc Lafontaine et de l'avenue du Mont-Royal les options de transport en commun sont variées: autobus sur les axes Papineau et Sherbrooke, stations de métro Mont-Royal, Sherbrooke et Papineau. Le pont Jacques-Cartier est littéralement à un jet de pierre. Stationnement sur rue avec vignette assez facile dans le secteur.

Tous les commerces sont à distance de marche : épiceries, fruiteries, boucheries, poissonneries, boulangeries, pâtisseries, fromageries, pharmacies, SAQ, cafés, restaurants et bars.

L'immeuble a été rénové avec goût au fil des années. Beaucoup de cachet, portes avec vitraux, plancher de bois franc, blocs de verre, cour avant et arrière aménagées, cabanons extérieurs, arbres matures dans la cour arrière, ruelle verte.

Vidéo des appartements : 

  • 1er - 4076 (rdc) : http://youtu.be/_dJHT9mKBIg
  • 2e - 4074 : http://youtu.be/Ha5_ID-OmUQ
  • 3e - 4072 : https://youtu.be/JQRr3n-z4Cw

Liste des travaux 

  • 2003 Rénovation de la salle de bain du 4076
  • 2004 - Pieutage de la façade et excavation de la partie profonde du vide sanitaire. Changement de l'arrivée d'eau en cuivre 1 pouce.
  • 2005 Réfection de toute la maçonnerie du côté nord de la façade sur les trois étages.
  • 2006 Finition extérieure des tours de fenêtre et calfeutrage des ouvertures de la façade.
  • 2007 Changement complet de la partie horizontale du drain dans le vide sanitaire.
  • 2010 Remplacement de la tourelle d'escalier avant.
  • 2012 Remplacement du panneau électrique du 4074.
  • 2016 Transformation du salon du 4072 en troisième chambre et retouches de plâtre.
  • 2017 Réinstallation des portes arrière et calfeutrage des portes et fenêtres à l'arrière.
  • 2020 Rénovation complète de la salle de bain du 4074.

Location des appartements :

  • 4072 :  3 chambres fermées louées 2000$ par mois jusqu'au 30 mai 2021. Électricité, chauffage, internet et câble fournis. 
  • 4074 : 3 chambres fermées louées 1600$ par mois internet fournis.
  • 4076 : 2 chambres fermées louées 1650$ par mois.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 550 000 $
Style
Ancestral
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1900
Dimensions du bâtiment
1 170 pi² (108.7 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
255 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
652 000 $
Année de taxation
2019
5 1/2
1
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Pierre

Fondation:

  • Pierre

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 550 000 $

Triplex à vendre

N° 958084

Avec revenus
Contactez le propriétaire
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