2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 286 pi² (119.47 m²)

Remarques du proprio

*** OCCUPATION IMMÉDIATE ***

* Négociable *

Superbe unité de condo spacieuselumineuse, à aire ouverte de 1286 pi.ca, située au 3e étage d'un édifice avec ascenseur. 

Magnifique vue sur les jardins, fenêtres sur 3 côtés, orientation sud-est, ascenseur, garage chauffé, 2 espaces de rangement, accès sécurisés, secteur prisé pour tout âge!  

Libre pour occupation dès le 1er octobre!

Vue de l'unité

  • splendide de la cour intérieure, à même la pièce principale à aire ouverte
  • vue de face donne sur le parc de la Stelco et sa verdure, ainsi que du centre-ville 
  • luminosité généreuse avec orientation privilégiée sud-est
  • fenestrations sur 3 façades

Cour intérieure

  • verdoyante, invitante et bien aménagée,
  • accès direct sur le canal Lachine

Canal Lachine et piste cyclable

  • nouvelle section de piste cyclable directement derrière la cour arrière

Parc de la Stelco 

  • tout juste devant l'entrée principale
  • autre espace paisible et verdoyant, orné de magnifiques sculptures d'artéfacts en acier
  • aire champêtre avec table et bancs en pierre, option parfaite de tablée pour vos invités
  • grand terrain gazonné pour s'étirer, pratique le yoga ou relaxer
  • https://mesquartiers.wordpress.com/2015/05/10/la-petite-bourgogne

Quartier de la Petite-Bourgogne/marché Atwater/Sud-Ouest/rue Notre-Dame

  • très prisé pour
    • ses multiples restos, boutiques, cafés, pub et théâtre branchés
    • à la fois paisible pour ses arbres matures et parcs fleuris
  • proximité enviable avec «Walk score 91 %, Bike score 100 %» 
    • commodités
      • supermarchés, SAQ, pharmacies
      • marché Atwater
      • transports STM métros Lionel-Groulx (lignes orange et verte), Charlevoix (verte) et Georges-Vanier (orange)
      • stationnement à vélos Bixi
      • hôpitaux, cliniques dentaires, universités, cégeps, garderies, etc.
    • attraits multiples
      • charmante bibliothèque municipale
      • canal Lachine, à la pagaie ou à vélo sur les pistes 
      • sublime piscine intérieure à proximité
      • Centre sportif de la Petite-Bourgogne
      • Vieux-Port de Montréal, musées, expositions
      • Centre-Ville de Montréal, festivals, théâtres

Syndicat de copropriété

  • excellente gestion, frais de condo raisonnables, équilibrés et justes
    • cotisations établies selon l'étude du fonds de prévoyance 
    • plan de gestion des actifs 
    • gestion étroite de l'immeuble et de sa maintenance
    • absence de cotisations spéciales
  • bon fonds de prévoyance

Attraits de l'immeuble

  • entrée principale et multiples accès intérieurs sécurisés (système clé magnétique)
  • construction béton et membranes acoustiques exigées pour insonorisation de qualité
  • ascenseurs
  • climatiseur central avec entretien récent
  • garage intérieur :
    • chauffé
    • porte sécurisée
    • contrôle de la porte à distance
    • support à vélo
    • espace de rangement à même le stationnement
    • stationnement extérieur facile pour 2e voiture sur rues avoisinantes
  • deux espaces de rangement privés et sécurisés (dont celui du stationnement)

Attraits de la partie privative intérieure

  • planchers
    • refaits en entier
    • bois d'ingénierie et céramique
  • aménagement intérieur
    • redessiné par designer professionnelle
  • éclairages
    • encastrés
    • ambiance de lumières tamisées
    • avec multiples gradateurs à glissières
  • cuisine
    • rénovée au goût du jour
    • bonne capacité de rangements
    • armoires assorties à la table de cuisine et mobilier du bureau
    • tiroirs avec fermetures douces
    • grand évier double
  • chambre des maîtres
    • 2 grands walk-ins
    • stores descendants/ascendants pour bon contrôle d'intimité et lumière
    • mêmes stores pour chambre secondaire
  • espace pour 3e pièce/chambre
    • L'ajout d'une 3e pièce/chambre vous intéresse? Sachez qu'un condo de disposition et superficie comparables, a fait construire une 3e pièce, en préservant la lumière et l'harmonie du décor!
  • salle de bain
    • rénovée entièrement
    • bain très grand (66' x 34')
    • douche avec robinetterie Riobel
  • salle de lavage
    • isolée
    • espace de rangement
  • salon bureau - salle à manger
    • mobilier de bureau
      • sur mesure
      • assorti à la cuisine
      • grandes armoires avec beaucoup de rangements
      • tablette intérieure coulissante
      • grands tiroirs intégrés de supports à chemises suspendues de 14"
    • charmantes persiennes aux 4 fenêtres
    • 2 grands caches-calorifères
      • assortis aux persiennes
      • offrant sites d'intérêt pour plantes
    • support mural à téléviseur 
      • amovible
      • à grande amplitude
    • prise électrique murale pour éclairage de tableau
    • luminaire salle à manger très originale et design
  • balcon avec espace pour BBQ et petite table

Inclusions (inclusions : le tout vendu tel quel, sans garantie légale)

  • Stores sur mesure x 3 (chambre des maîtres, chambre secondaire)
  • Rideaux (portes-patio)
  • Persiennes à fenêtres x 4 paires (salon/salle à manger)
  • Persiennes pour caches-calorifères (salon/salle à dîner
  • Luminaires x 3 (cuisine, salle à manger, salle de bain)
  • Table cuisine
  • 4 tabourets ajustables
  • matériaux de rechange
    • céramiques
    • bois d'ingénierie
    • 2e porte de douche en verre

Exclusions (** mais exclusions négociables et le tout serait vendu tel quel, sans garantie légale)

  • électroménagers
    • microonde Panasonic
    • lave-vaisselle Miele, très silencieux
    • cellier
    • frigo à eau avec production de glaces
    • laveuse et sécheuse frontales LG
  • Smart TV 55 ''
  • poufs cubes x 2
  • divers meubles
    • mobilier salon sectionnel en cuir véritable
    • étagère de bois
    • étagère de télévision
    • mobilier salle à manger
    • etc.
  • tapis (tous)
  • lampes diverses
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Situé à quel étage?
3
Style
Aire ouverte
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
829 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1989

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Bureau
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' x 13' (2,13 m x 3,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 19' (3,35 m x 5,79 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon / Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 16' x 27' (4,88 m x 8,23 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

829 000 $

Condo à vendre

300-2400, rue Sainte-Cunégonde

Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 922825

Libre immédiatement
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