2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 426 pi² (132.48 m²)

Remarques du proprio

Beau condo de style industriel de 1426 pi2 avec plafond de 12' 7" réparti sur deux étages avec entrée privée à 3 minutes à pied du marché Atwater dans un édifice historique au bord du canal Lachine.
 
Avec cour intérieure commune et juste à côté du Parc des Corroyeurs. Près de tous les services et commerces (voir détails plus bas).* Grande variété de restaurants. Piste cyclable et stations de vélo Bixi à proximité. À 10 minutes à pied des stations de métro Lionel-Groulx et Saint-Henri. 
 
Description générale :
- 1 place de stationnement intérieur à proximité de l'unité.
- Borne de recharge privée pour voiture électrique avec contrôleur de charge.
- Poutres et plafond d'origine en bois au rez-de-chaussée et au sous-sol.
- Mur de pierre d'origine au sous-sol.
- Air pulsé central pour ventilation et climatisation (conduits en acier galvanisé apparents).
- Chauffage par plinthes électriques.
- Fenêtres d'aluminium, vitres doubles laminées changées entre août 2019 et août 2020 - garantie 10 ans.
- Réservoir d'eau chaude de 60 gallons (changé en 2015).
- Sous-sol complètement aménagé.
- Système d'alarme.
- Tous les luminaires sur gradateurs (sauf 1).
- Un chien ou un chat est permis.
- La déclaration de copropriété permet que les condos soient utilisés à l'exercice dune profession libérale.

Concernant l'édifice :
- Ancienne tannerie Moseley fondée en 1859.
- Cour intérieure avec fontaine accessible à tous les copropriétaires.
- Système de caméras de surveillance couvrant tous les accès de l'édifice.
- Système de gicleurs automatiques.
- Système de détecteurs de fumée connecté à une centrale d'alarme.
- Excellente insonorisation : Murs mitoyens à double cloison métallique composés de 6 placoplâtres et d'isolant acoustique. Composition d'au moins 5 pouces d'épaisseur ajoutée au plancher entre chaque unité (membranes acoustiques, polystyrène, chape de béton coulé et contreplaqué).
- Gestion rigoureuse du fonds de prévoyance couvrant les besoins à long terme du bâtiment.
- Bâtiment administré par un gestionnaire spécialisé.

Rez-de-chaussée :
- Porte d'entrée privée directement sur la rue St-Ambroise.
- Grande fenestration sur mur de briques.
- Une chambre fermée et partiellement insonorisée (Sonopan) avec garde-robe/penderie intégré.
- Salon, salle à manger, cuisine et bureau de travail à aire ouverte avec plafond de 12 pieds 7 pouces.
- Comptoir-repas sur îlot central en granite noir.
- Comptoirs d'appoint et dosseret en quartz blanc.
- Devanture de l'îlot et escalier en acier.
- Salle de bain complète avec comptoir et base de douche en béton.
- Plancher de bois franc (devra être sablé et verni).
- Espace fermé pour garde-manger et laveuse/sécheuse superposées.
- Garde-robe d'entrée.
 
Sous-sol :
- Grande salle utilitaire multi-usage (fermée et partiellement insonorisée au Sonopan) : Peut servir de 2e chambre, de salle d'entraînement, d'atelier, de cinéma maison, etc.
- Rangement fermé sous l'escalier.
- Cuve de lavage dans une petite pièce fermée.
- Plancher de béton et mur de pierre éclairé.
- Locker adjacent de 78 pieds carrés.
- Stationnement intérieur à proximité de l'unité.
 
Inclusions :
- Grand meuble-penderie dans la chambre au rez-de-chaussée. 
- Meuble de salle de bain.
- Tous les luminaires suspendus.
- Les deux luminaires éclairant les colonnes de briques.
- Lave-vaisselle (Bosch).
- Réfrigérateur (Samsung).
- Cuisinière (Kitchen Aid) avec plaque vitro-céramique, four à convection, tiroir chauffe-assiettes. Tous les électroménagers sont sans garantie légale.
- Structure de rangement en bois dans le garde-manger.
- Moustiquaires (entreposés dans le locker).
- Grillages de protection pour rampe de l'escalier (entreposés dans le locker).
- Borne de recharge pour voiture électrique dans l'espace de stationnement (contrôleur de charge inclus).
- Téléviseur HD Panasonic au plasma 42 pouces sur structure pivotante au rez-de-chaussée.
 
Exclusions :
- Les deux luminaires muraux de la chambre à coucher.
- Support à couteaux aimanté dans la cuisine.
- Système d'entraînement à poulies au sous-sol. 
- Hauts parleurs et supports au sous-sol.
- Bibliothèques dans la chambre à coucher.  

* Temps de marche jusqu'aux commerces et services suivants :
- Marché Atwater : 3 min à pied.
- Distribution alimentaire Aubut : 2 min.
- Épicerie Super C : 6 min.
- Épicerie IGA : 7 min.
- SAQ : 6 min.
- Pharmacie Jean-Coutu : 5 min.
- Pharmacie Brunet (bureau de poste) : 5 min.
- Pharmacie Pharmaprix : 8 min.
- Salon coiffure : 4 min.
- Clinique médicale et CLSC : 7 min.
- Piscine intérieure : 9 min.
- Piscine extérieure : 9 min. 
- Gym & Cross Fit : chacun à 13 min.
- Bibliothèque publique : 15 min. 
- Location bicyclettes : 4 min.
- Location bateaux et kayaks : 7 min.
- Guichet automatique (Banque Nationale) : 6 min.
- Ateliers coopératifs Helios : 5 min.
- Espace de travail partagé/ coworking : 4 min.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Loft
Précisions
Avec garage
Prix demandé
699 000 $
Année de construction
2005

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture

Garage:

  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 34' x 17' 6" (10,36 m x 5,33 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 11' (4,39 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 8" x 11' (5,08 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 8" x 7' (5,08 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 6' 6" (3,66 m x 1,98 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 9" x 20' 3" (6,63 m x 6,17 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

699 000 $

Condo à vendre

3820, rue Saint-Ambroise

Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 926538

Avec garage
Contactez le propriétaire
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