--- OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE---

**Condo de 3 chambres, au dernier étage, avec terrasse et stationnement! Localisation exceptionnelle!**

Visites sur rendez-vous.

- Dernier étage,
- 3 chambres à coucher (rare),
- Stationnement extérieur privé,
- Terrasse extérieure de bonne dimension avec vue sur la cour arrière.
- Beaucoup d'espace de rangement. 

**En face du métro Lionel-Groulx (ligne verte et orange).**

À distance de marche de tout ce dont vous avez besoin :
- Épiceries, boucherie, poissonnerie, pâtisserie, SAQ, pharmacie et banque à 5 min de marche,
- Bars, restaurants et divers commerces de la rue Notre-Dame à 5 min de marche,
- Garderies nombreuses et école primaire à moins de 5 min de marche,
- Marché Atwater à 6 min de marche,
- Canal Lachine à 8 min de marche,
- Cinéma forum à 13 min de marche, 
- Place Alexis-Nihon (centre d'achat) à 13 min de marche,
- Rue Sainte-Catherine à 12 min de marche,
- Cégep, Université et Hôpital à moins de 2 km.

** Copropriété très bien gérée et entretenue, belle entente entre voisins. **

Les frais de condo incluent, entre autres : 
- Déneigement des entrées, balcons et espaces de stationnement, 
- Lavage des vitres extérieures non atteignables, 
- Entretien du terrain,
- Réparations spontanées, 
- Réparation du toit, 
- Changement de fenêtres ou autres, 
- Excellente gestion de la copropriété par une firme privée,
- Etc. 

Rénovations 
- Cuisine (2011)
- Salle de bain (2011)
- Plancher (2011)
- Fenestration (2016)
- Porte-patio (2018) 

Inclusions 
- Four,
- Chauffe-eau,
- Système de rangement chambre principale à l'exception du support à souliers et petit meuble de 2 tiroirs. Comprend aussi des rideaux pour créer un effet d'espace fermé.
- Cinéma maison,
- Stores.

Exclusions (mais peuvent-être vendus)
- Laveuse,
- Sécheuse,
- Certains luminaires.

Occupation possible dès le 1er août 2020.