3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 2 000 pi² (185.81 m²)

Remarques du proprio

Superbe duplex très bien situé. Beaucoup d'améliorations au fil des années, locataires hors pair et non-fumeurs. Rue bordée d'arbres matures, ruelle non passante très calme et sécuritaire. Le duplex est dans un secteur en pleine expansion, métro Monk à 6 minutes de marche, marché Atwater à 8 min, complexe Angrignon à 4 min, parc Angrignon, épiceries, cinéma, SAQ, salle sportive et plus.

 

Logement 6655 (rez-de-chaussée/sous-sol) :

Grand appartement sur deux étages. 2 chambres fermées, salon double, salle de bain avec une très grande douche en céramique et porte en verre. Cuisine et dînette à aire ouverte.

Le sous-sol est divisé en deux sections, il détient une hauteur libre d'environ 6 pieds. La première section est une salle de lavage et la deuxième sert de rangement pour articles divers.

Les locataires du bas ont un accès privé à la cour arrière très ensoleillée. La cour détient un grand patio de bois pouvant y loger table à manger, sofa et autres. Le reste est entièrement en pavé uni qui ne demande aucun entretien quotidien.

 

Logement 6653 (2e étage) :

Grand appartement très propre de 3 chambres à coucher, prendre note qu'un salon double a été converti pour y avoir 1 chambre supplémentaire et ainsi qu'un salon. Cependant il peut être facilement reconverti en salon double. Le logement est muni d'une salle de lavage, d'un rangement extérieur et d'un balcon pouvant abriter un BBQ. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées.

 

Rénovations :

2017 : Toit en membrane élastomère blanc.

2017 : Puits de lumière, évent de toit maximum et toit porte à faux au-dessus des balcons arrière.

2017 : Gouttières avant.

2016 : Escalier en fer forgé et rampe arrière.

2016 : Plancher de balcon arrière en fibre de verre.

2015 : Salle de bain du 6653.

2011 : Fenêtre arrière.

2010 : Cuisine du 6653.

Année inconnue : Rampe, escalier et colonne avant, en aluminium blanc, avec plancher en fibre de verre.

Année inconnue : Joints de brique en façade.

Année inconnue : Installation de pavé uni en façade et pour la cour arrière.

Année inconnue : Panneau électrique du logement 6655.

 

*Factures à l'appui et garantie transférable.

*Prise de possession rapide.

*Revenu annuel 25 380 $ brut

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
599 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1920
Dimensions du bâtiment
947 pi² (87.98 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
111 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
288 600 $
Année de taxation
2019
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 36' x 26' (10,97 m x 7,92 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 36' x 26' (10,97 m x 7,92 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 36' x 26' (10,97 m x 7,92 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

599 000 $

Duplex à vendre

N° 906553

Prise de possession rapide possible
Contactez le propriétaire
Contactez le propriétaire