4 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 25x71 pi (7.62x21.64 m)

Remarques du proprio

100 % aménagé et rénové, splendide triplex. Rénovations majeures dans tous les appartements, l'immeuble a été entièrement reconstruit. Outre la façade, les fondations et une partie de la structure, toutes les composantes de la propriété datent de 2012-2013 incluant plomberie et électricité, fenêtres, portes, cuisine, salle de bain, planchers, céramique, toiture élastomère, sous-sol, etc. Tous les appartements ont des murs de brique. De plus, dans le corridor il y a des marches en métal et en béton. 

Excellente localisation à deux pas de transports, parcs, restos, du pont Champlain, autoroute 15, marché Atwater (10 minutes à pied) du Métro Charlevoix (5 minutes à pied) du canal Lachine et de Griffintown.

Propriété située dans un environnement recherché, à proximité des services commerciaux de la rue Charlevoix et de la station de métro Charlevoix.

On compte un logement 5 1/2 pièces au rez-de-chaussée avec sous-sol aménagé, et deux logements de 4 1/2 pièces aux étages subséquents. Les trois logements bénéficient d'une grande terrasse à l'arrière, en plus les logements du 1er et 2e étage bénéficient un balcon avant et le rez-de-chaussée d'un grand sous-sol de plus de 6 pieds et le deuxième étage avec plafond à 10 pieds. Cour arrière aménagée et clôturée. Le filage pour installer des thermopompes murales est en place. Ajout d'un mat électrique de 200 ampères.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 225 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1900
Dimensions du bâtiment
25x33 pi (7.62x10.06 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
4 1/2
2
5 1/2
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie
  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit
  • Voltage

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Plafond cathédrale
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 33' (7,62 m x 10,06 m)
Plancher : Bambou
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 25' x 33' (7,62 m x 10,06 m)
Plancher : Bambou
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 25' x 33' (7,62 m x 10,06 m)
Plancher : Bambou
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' x 33' (7,62 m x 10,06 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 225 000 $

Triplex à vendre

2638-2640-2642, rue Ryde

Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 919370

Avec revenus
Contactez le propriétaire
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