5 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 1 875 pi² (174.19 m²)

Remarques du proprio

Rénovations récentes.

Superbe duplex transformé en triplex, très bien situé près de tous les services à pied : écoles primaires et secondaires, CPE, transport en commun (métro Monk 15 minutes à pied), piste cyclable du canal de Lachine (20 minutes en vélo du centre-ville de Montréal), restaurants, épiceries, marché Atwater (10 minutes en vélo), près du carrefour angrignon, plusieurs jolis parcs; pas de vis à vis. Un joli petit parc en face du salon.

À proximité des autoroutes 15, 20, 10; à 15 minutes en voiture du centre-ville.

L'appartement au 2e étage est loué à un très bon locataire.
L'appartement principal est occupé par le propriétaire.
Le sous sol est loué régulièrement et est prêt à recevoir un locataire à long terme.
 

Revenus annuels potentiels pour les trois logements : 37 200 $.

1 logements 4 1/2 au deuxième étage.

1 logement 4 1/2 au rez-de-chaussée + solarium + terrasse + cours. 

1 logement au sous sol 4 1/2. 

Cour arrière avec rangement sous la terrasse.

Électricité, chauffage électrique payé par les locataires du 2e étage.

PS: Le prix est basé sur une évaluation fait par un évaluateur agrée en Août 2020. L'évaluation est disponible pour les acheteur sérieux avec une offre d'achat.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
699 000 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1955
Dimensions du bâtiment
1 055 pi² (98.01 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
124 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
480 300 $
Année de taxation
2020
Solde de l'hypothèque
364 000 $
4 1/2
3
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton
  • Bois/pièce sur pièce

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • Aluminium

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Poêle

Salle de bain:

  • Bidet
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 11' 10" (3,10 m x 3,60 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 13' 1" (3 m x 4 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 13' 5" (3,90 m x 4,10 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 10" x 7' 10" (2,40 m x 2,40 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 10' 2" (2,80 m x 3,10 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 13' 1" (3 m x 4 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 7" x 8' 10" (1,70 m x 2,70 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 10" x 11' 6" (2,40 m x 3,50 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 16' 1" (2,90 m x 4,90 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 11' 10" (3,10 m x 3,60 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 10" x 13' 5" (3,90 m x 4,10 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 10" x 5' 11" (2,40 m x 1,80 m)
Plancher : Céramique
Solarium
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 7" x 8' 10" (1,70 m x 2,70 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 22' 4" (3,50 m x 6,80 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 3" x 11' 6" (2,20 m x 3,50 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 6" x 11' 6" (2,90 m x 3,50 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 3" x 5' 7" (1,60 m x 1,70 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 12' 2" (3,50 m x 3,70 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
46,31 $
555,77 $
Taxes municipales
437,34 $
5 248,12 $
Taxes foncières
391,03 $
4 692,35 $
Électricité
166,67 $
2 000,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 100,00 $
37 200,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

699 000 $

Triplex à vendre

N° 923357

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