2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 750 pi² (69.68 m²)

Remarques du proprio

***Offre d'achat acceptée***

Superbe condo clé-en-main, entièrement rénové et très lumineux, dans un bâtiment avec cachet situé à 5 minutes de marche des stations de métro Préfontaine et Joliette. Pourvue d'un puits de lumière qui surplombe salon et bureau, ainsi que d'une aire ouverte côté soleil, cette unité offre une très grande luminosité, à voir!!

L'unité est également munie de 2 balcons, l'un à l'avant enveloppé d'arbres matures procurant un endroit très intime, et un deuxième très grand balcon à l'arrière ayant une magnifique vue sur la cour du condo du RDC.

Disponible maintenant!

**2 unités sont à vendre dans la même batisse, consulter notre autre annonce également! https://duproprio.com/en/montreal/mercier-hochelaga-maisonneuve/condo-for-sale/hab-2096-rue-davidson-933107

Le condo est situé juste à côté de la vibrante rue Ontario avec ses commerces de proximité (boulangeries, fruiteries, poissonnerie, boucherie, cafés, restaurants, bars et boutiques spécialisées (bières de microbrasserie, etc)). Tout se fait à pied!

Beaucoup de services se trouvent à proximité : autobus 125 se rendant au centre-ville, gym, piscine et bibliothèque à un coin de rue, vélos bixi, aréna, bloc shop, salons de coiffure, pharmacie, CLSC, clinique médicale, plusieurs parcs et espaces verts, pistes cyclables, églises, etc.

LE CONDO 

L'unité de 750 pi2 (brut) a été complètement rénovée avec soin. 

Matériaux de haute qualité - longue durée de vie et très peu de maintenance sera requise!!

  • Cuisine avec comptoirs de quartz neufs 2020 et hotte en acier inox
  • Salle de bain
  • Plomberie
  • Électricité et chauffage neufs partout et convectair dans la cuisine
  • Planchers, peinture et moulures
  • Balcons avant neufs, remplacés en 2019 de très haute qualité avec rampes en aluminium soudé et balcons en fibre de verre - pas de maintenance!
  • Escalier avant neuf (2019) en aluminium soudé avec marches en cèdre
  • Balcons arrière (2012) en fibre de verre et les rampes en aluminium de haute qualité - pas de maintenance!
  • Porte extérieure avant remplacée en 2017
  • Fenêtre de la salle de bain remplacée en 2018
  • Fenêtres extérieures avant remplacées en 2010
  • Calfeutrage portes et fenêtres refaits en 2019 et 2020
  • Fondations avant et arrière remplacées, coulées à neuf, en 2018 - immeuble stable et pas de maintenance!
  • Entrée d'eau neuve en cuivre, changée en 2018
  • Drain principal neuf en fonte changé en 2018
  • Entrée électrique changée partiellement en 2018
  • Porte et fenêtre arrière commandées, seront remplacées en 2020
  • Thermopompe GREE installée en 2018 
  • Cloture arrière construite en 2020, escalier et balcon arrière entièrement sécurisés
  • Façade arrière entièrement repeinte en 2020 avec peinture élastomère pour maçonnerie 
  • Toit remplacé en 2009
  • Magnifique vue sur la cour du condo du RDC

À NOTER
- Les taxes municipales et scolaires sont au prorata de la quote-part de l'unité
- Ce condo est indivis et nécessite 20% de mise de fonds minimum avec un financement à la caisse Desjardins Hydro.

 

OPTIONS
- Possibilité de vendre avec électroménagers, chaises hautes de l'ilot, certains meubles, tapis.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété indivise
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
320 000 $
Dimensions du bâtiment
1 500 pi² (139.35 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1928

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 9' 3" (3,66 m x 2,82 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 10" x 12' 8" (3,61 m x 3,86 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 13' 8" (3,1 m x 4,17 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 9" x 9' 7" (1,14 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 11" x 14' 3" (3,33 m x 4,34 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

320 000 $

Condo à vendre

N° 933106

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