359 900 $
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Condo à vendre

409-9290, avenue Dubuisson

Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1041864

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 684.58 pi² (63.6 m²)

Remarques du proprio

Nouvelle construction 2023, unité d'angle située au 4e étage disposant de 2 chambres et 1 salle de bain à Mercier-Est. Ce condo super lumineux, plafonds de 9' de hauteur, dispose également d'un balcon privé. L'appartement est louée jusqu'en octobre 2024, garantissant un revenu locatif stable.

Inclus: 

  • Nouveau réfrigérateur, four et lave-vaisselle inclu (certifié ENERGY STAR)
  • Micro-ondes intégré inclu
  • Espace buanderie séparé pour laveuse & sécheuse superposées
  • Échangeur d'air et climatisation 
  • Casier de rangement au sous-sol
  • Stationnement facile dans les rues ou location de stationnement possible au sous-sol
  • Option d'achat : stationnement souterrain et rangement à vélos

Cuisine :

  • Armoires de cuisine en mélamine avec dosseret en céramique
  • Comptoir en quartz de 34''
  • Évier de cuisine en acier inoxydable avec robinet à levier unique et douchette chromée
  • Bandeau LED sous les armoires de cuisine et prise d'éclairage au plafond sous les armoires de cuisine

Salle de bain :

  • Armoire à pharmacie en mélamine et portes miroir
  • Lavabo blanc sur vanité en mélamine avec deux tiroirs
  • Accessoires de plomberie finition chromée et toilette blanche à chasse unique
  • Carreaux de céramique et murs entourant la baignoire
  • Baignoire intégrée en acrylique avec douchette chromée et douche à effet pluie
  • Éclairage LED sous l'armoire à pharmacie et deux plafonniers encastrés

Caractéristiques du bâtiment :

  • Ascenseur
  • Centre sportif
  • Espace de télétravail
  • Chute à déchets et recyclage à chaque étage
  • Terrasse sur le toit avec vue panoramique, zone BBQ avec mobilier et zone détente avec foyer
  • Salle multifonctionnelle pour événements privés, via réservation
  • Lobby aménagé
  • Lave chien
  • Futurs Espaces: Aire récréative pour enfants, Lounge avec vue sur le parc et le fleuve & Cour intérieure végétalisée

Quartier :

  • Accès direct au parc Bellerive (aire de jeux, piscine publique, terrains de volley-ball, projet de plage) et au fleuve Saint-Laurent
  • Proche de la navette fluviale estivale pour le parc national de l'île de Boucherville
  • Écoles et garderies à proximité
  • Plusieurs pistes cyclables à proximité
  • Accès facile aux bus, au métro Honoré-Beaugrand et à l'autoroute 25 Bus express (410 et 430) vers le centre-ville de Montréal
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
4
Style
Construction neuve
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
359 900 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2023

Services dans l'immeuble:

  • Gym
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Acier
  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Plafond de 9 pieds

Garage:

  • Souterrain

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Rivière / Chute
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 11" x 9' (3,33 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 9' (2,84 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 11" x 10' 5" (2,11 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 9' (1,6 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 2" x 10' 2" (5,54 m x 3,1 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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