9 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 3,003.13 pi² (279 m²)

Remarques du proprio

CLÉ EN MAIN, duplex lumineux, spacieux et entièrement rénové.

  • Rez-de-chaussée et 2e étage convertis en un seul appartement pour le propriétaire et un appartement 4 1/2 est loué au sous-sol.
  • Situé sur une rue tranquille dans un des secteurs les plus convoités du Nouveau-Rosemont.
  • Propriété rare sur le marché.  À VOIR.

Appartement rez-de-chaussée et 2e étage (libre à l'acheteur)

  • Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte, armoires en merisier et emplacements pour cellier et lave-vaisselle (non inclus)
  • 7 chambres : 4 situées au 2e étage et 3 au rez-de-chaussée (2 utilisées pour les bureaux et 1 utilisée comme salle de jeux)
  • 3 salles de bain complètes : 1 au rez-de-chaussée et 2 situées au 2e étage (dont une attenante à la chambre des maîtres)
  • Planchers de bois et de céramiques
  • Planchers chauffants dans les 3 salles de bain
  • Puits de lumière au 2e étage
  • Lumières encastrées dans toutes les pièces
  • Garage au sous-sol avec ouvre-porte 
  • Cour arrière aménagée avec terrasse et cabanon (8' x 8' avec électricité)

Appartement 4 1/2 au sous-sol

  • Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte, armoires en mélamine
  • Salle de bain complète avec bain/douche en acrylique
  • Planchers en céramiques et bois flottants
  • Plafond de 8 pieds
  • Entrée cour anglaise
  • Électricité aux frais du locataire

Rénovations réalisées

L'immeuble a été entièrement rénové depuis les 10 dernières années notamment :

  • Repeint complètement en 2020
  • Travaux de maçonnerie en 2019
  • Insonorisation des 3 étages
  • Isolation des 3 étages
  • 3 chauffe-eau (2018)
  • Électricité
  • Plomberie
  • Fenestration
  • 2 unités murales de climatisation
  • Etc. 

Localisation

  • À moins de 10 minutes à pied de la station de métro Langelier
  • Aucun voisin à l'arrière
  • À proximité des autoroutes 25 et 40
  • Près de tous les services : école primaire (école St-Fabien) et secondaire (école Louis-Riel), arrêts d'autobus, métro, clinique médicale, épiceries, parcs, etc.
  • Quartier tranquille qui offre une qualité de vie

Informations additionnelles

  • Flexibilité sur la date de possession
  • Visite de l'appartement au sous-sol seulement suite à une offre d'achat 
  • Sont exclus de la vente : électroménagers, luminaires, rideaux et stores, établis dans le garage

Conditions pour les visites

  • Sur rendez-vous seulement
  • Maximum de 2 personnes à la fois, port du masque requis
  • Se laver les mains
  • Ne rien toucher à l'intérieur
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Semi-détaché
Année de construction
1960
Dimensions du bâtiment
30.48x37.93 pi (9.29x11.56 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
195 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
362 700 $
Année de taxation
2020
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux éviers
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture

Garage:

  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 5
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 13' 2" (3,25 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 6
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 9' 8" (3,25 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 7
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 12' 2" (3,25 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 6' 11" (2,59 m x 2,11 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 20' (3,2 m x 6,1 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 16' (3,2 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 5" x 18' 1" (3,18 m x 5,51 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 5" x 11' 4" (4,39 m x 3,45 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 11" x 10' 8" (4,24 m x 3,25 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 3" x 14' 9" (3,12 m x 4,5 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 4" x 10' 8" (2,84 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 11" x 10' 7" (2,11 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 9' 10" (3,96 m x 3 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 11' (3,2 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 6" x 19' 6" (2,9 m x 5,94 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 3' (1,83 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 8" x 8' 8" (3,86 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 8" x 13' 10" (4,17 m x 4,22 m)
Plancher : Bois flottant
$$$ $$$ $
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Duplex

Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 914018

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Témoignage du vendeur:

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