ATTENTION: OFFRE D'ACHAT EN COURS JUSQU'EN SEPTEMBRE

Rentable: revenus potentiels plus de 67150 $ par an (après optimisation). 

Quintuplex semi-détaché situé dans un secteur résidentiel en transformation, tranquille et proche du fleuve.

Bons locataires tranquilles, majoritairement des personnes seules. Tous les logements sont occupés par des locataires.

Logements:

• 4 logements 4 ½ très propres, dont un logement rénové en 2020.
• 1 grand logement au RDC avec sous-sol (8 ½), garage et cour arrière, rénové en 2020.

Principaux travaux effectués par le propriétaire actuel et précédents:

• Logement no.3 en 2020: Rénovation complète de la salle de bain, une partie de la cuisine et ajout de portes françaises et d'un garde-robe
• Logement principal (no.1) en 2020: Logement décloisonné offrant un espace aéré et lumineux. Rénovation complète de la salle de bain (ajout d'une douche céramique et 2 vanités), nouvelle cuisine avec ilot et salle à manger à aire ouverte. Nouvelle salle de lavage, ajout de portes françaises et d'un garde-robe.
• Toiture refaite en 2017
• Clôture récente (frost) à la cour arrière

Autres caractéristiques pour chaque logement de l'immeuble:

• Fenêtres et portes-patio en aluminium en bonne condition
• Balcons en fibre de verre
• Portes-patio avant et arrière
• Balcon avant et arrière
• Les 4 logements 4 ½ sont chauffés/éclairés avec HQ, réservoirs eau chaude loués HydroSolution au gaz naturel avec Energir
• Le logement principal est chauffé au gaz naturel/électricité et éclairé avec HQ, réservoir eau chaude loués HydroSolution au gaz naturel avec Energir
• Entrée laveuse-sécheuse dans la salle de bain pour les 4 - 4 ½. Chambre de lavage à proximité de la cuisine pour le logement principal.
• Planchers de bois franc dans les chambres et le salon, plancher vinyle dans la cuisine
• Espace de rangement pour chaque logement. De plus, un espace de rangement additionnel peut être offert aux locataires à certains frais $$.
• Locataires non-fumeur et sans animaux (sauf chats)

Rare sur le marché: Aucuns frais mensuels de service à la charge du propriétaire, car tous à la charge des locataires.  

Tous les services à 5 minutes d'auto: épiceries, SAQ, parcs, piste cyclable, magnifique parc Bellerive au bord du fleuve, autoroute 40 et 25, Place Versailles, Galeries d'Anjou, etc.

Le métro Honoré Beaugrand et le futur REM se trouvent à un peu plus de 15 minutes à pied, sinon 5 min en bus. Le centre-ville est à environ 15 minutes d'auto. 

Conditions:

• Preuve de préapprobation de financement requis avant la visite.
• Visite des logements sur offre d'achat acceptée seulement.