769 000 $
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Quadruplex à vendre

11318-11324, boulevard Saint-Vital

Montréal-Nord Montréal / l'Île

N° 984151

Avec revenus
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Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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6 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 3 958.6 pi² (367.77 m²)

Remarques du proprio

Bons revenus pour les logements. Électricité et chauffage aux frais des locataires.
3 espaces de stationnement,
 
Peu ou presque pas d'augmentation des prix des loyers faits au cours des années donc grand potentiel d'augmentation de revenus
 
1 Garage au sous-sol à la disposition du propriétaire, peut être transformé en espace locatif ou bien laissé en rangement
 
Très bien entretenu au fil des années
 
Rénovation sur le drain effectué en 2012
Garde-corps dans l'allée en 2013
Changement de système de chauffage, mazout à électrique en 2015
Plancher refait dans le logement principal en 2016
Changement de plainte électrique dans le logement principal, 2017
Plancher céramique dans toilette sous-sol refait 2018
Toiture refaite en mai 2022
 
 
Rez-de-chaussée 
Idéal pour propriétaire occupant ou famille
Grand 5 ½ occupant tout le rez-de-chaussée
Belle cour arrière,
2 portes-patio pour excellente luminosité
 
Présentement loué via l'office l'habitation, vient à expiration cette année, donc libre à vous de continuer l'entente ou non
 
 
Premier étage 
2 Grands appartements de 3 ½
Présentement loués
 
Sous-sol
1 appartement de 3 ½ avec beaucoup de potentiel
Présentement loué, libre à partir du 1er juillet, donc libre à vous de le relouer ou le garder pour vous ou non
beaucoup de rangement dans l'ensemble des appartements.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
769 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1954
Dimensions du bâtiment
1 240 pi² (115.2 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
202 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
406 800 $
Année de taxation
2023
3 1/2
3
5 1/2
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Gravier et bitume

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Plomberie
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
40,78 $
489,32 $
Taxes municipales
367,02 $
4 404,27 $
Assurances
170,00 $
2 040,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 501,75 $
30 021,00 $
Revenu net

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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