2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 3 327.12 pi² (309.1 m²)

Remarques du proprio

Grand 7-plex à proximité de l'hôtel de ville de Montréal-Nord.

  • 1x 3 ½
  • 6x 4 ½
  • Garage double

Secteur de choix avec facilité de location. À proximité des services : autobus, épiceries, écoles et autres. Immeuble loué à 100 %.

Frais d'eau chaude et chauffage électrique à la charge des locataires. Bons locataires, climat paisible et respectueux. Environnement sans fumée clairement précisé dans les baux.

Entrée accueillante avec nouvel aménagement paysager en façade. L'extérieur fait de pavé uni pour un entretien minimal. Les balcons sont en aluminium et fibre de verre à l'avant comme à l'arrière. L'immeuble comporte un escalier en spirale donnant accès aux balcons arrière faits en aluminium de qualité supérieure. La propriété dispose de deux portes de garages pouvant accueillir vos besoins d'entreposage. Panneaux à disjoncteurs et entrées laveuse et sécheuse dans tous les logements.

Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais ils devraient être vérifiés de façon indépendante par l'acheteur. Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Entretenu avec soins depuis son acquisition. Plusieurs améliorations effectuées telles que; comptoirs, salles de bain, céramiques, cage d'escalier fraîchement peinturée, réservoirs d'eau chaude, solins et évents d'évacuation neufs sur le toit, plomberie, etc. 

Revenus annuels présentement à 65520 $. Cet immeuble représente un excellent investissement contenu de sa géographie et ses possibilités d'augmentation de revenus.

Visite sur promesse d'achat acceptée et preuve de financement écrite.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 140 000 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1967
Dimensions du bâtiment
1 728.68 pi² (160.6 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
137 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
517 600 $
Année de taxation
2023
3 1/2
1
4 1/2
6
Chambre(s)
1

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Toiture:

  • Gravier et bitume
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Double
  • Intégré

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
56,25 $
675,00 $
Taxes municipales
499,17 $
5 990,00 $
Électricité
70,83 $
850,00 $
Frais de maintenance
125,00 $
1 500,00 $
Assurances
290,00 $
3 480,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
5 460,00 $
65 520,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 140 000 $

6 unités ou plus à vendre

11380, avenue de l'Hôtel-de-Ville

Montréal-Nord Montréal / l'Île

N° 1030859

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-688-7822
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