4 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 515.5 pi² (140.79 m²)

Remarques du proprio

RARE! Magnifique appartement sur deux étages avec cachet, Outremont, 3e étage de triplex, 4 chambres fermées, emplacement unique à Outremont. Actuellement vide, immédiatement disponible. Copropriété DIVISE
 
Emplacement unique: à deux pas des rues Bernard et Van Horne, à 1 bloc du métro d'Outremont et plusieurs lignes d'autobus, près du Collège Stanislas, le nouveau pavillon des sciences (UDM), restos-bistrots, 21 parcs sillonnant l'arrondissement d'Outremont, au pied d'une piste cyclable. Vie de quartier assurée, secteur convoité! Lumière et charme sont au rendez-vous, un coup de coeur garanti!
·       Spacieux : 1 515 pc.
·       4 chambres fermées
·       Une grande terrasse avec vue panoramique sans vis-à-vis sur le Mont-Royal, et l'église Ste-Madeleine, plein soleil
·       Un balcon à l'arrière, accolé à la salle à manger
·       Une entrée et escalier privatifs
·       Un espace de rangement au sous-sol
·       Copropriété divise
 
 
·       Walk score = 94, donc courses quotidiennes ne requérant pas d'auto
·       Bike score = 82, au pied d'une piste cyclable
 
DÉTAILS ARCHITECTURAUX NOTABLES: 
·       Cimaises, moulures, plafonds hauts (env. 9 pieds)
·       Planchers en bois franc
·       Escalier en colimaçon avec pièce très lumineuse et agréable sur le toit, avec accès à la terrasse privative
·       Grande fenestration en aluminium de type guillotine, et 2 portes-patio coulissantes
·       Grands miroirs dans la chambre principale
·       Balcon dans la chambre sur la rue
·       Grande penderie et miroirs dans la chambre qui donne sur la cour intérieure
 
INCLUSIONS
·       Électroménagers (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte aspirante, laveuse, sécheuse). Le tout est inclus sans garantie de qualité.
·       Deux unités de climatisations et chauffage (split)
·       Rideaux, stores, lampes au plafond (certaines exclusions couloir et entrée pallier, salle a manger)
 
TRAVAUX IMPORTANTS SUR L'APPARTEMENT ET L'IMMEUBLE
·       2019 nouvelle porte d'entrée et porte pour accès au sous-sol (espace commun); entretien toiture; rejointage de brique sur la façade avant, et travaux de linteaux et allège. Robinetterie cuisine. Travaux de plomberie (révision des canalisations de la copropriété), toilette neuve.
·       2015 nouveau chauffe-eau 
·       2014 Terrasse neuve, installation des unités de climatisation / chauffage
·       2013 Rénovation cuisine (armoires, carrelage de la crédence, comptoirs) et de la salle de bain (carrelage au sol, vanité)
 
 
DOCUMENTS À DISPOSITION
·       Déclaration de copropriété de 1988 publiée au registre foncier du Québec (quote-part = 33%)
·       Certificat de localisation émis en 2002 (mise à jour commandé). 
·       Déclaration du vendeur
·       Factures d'électricité et d'assurances; compte de taxes municipales / scolaires 2020
 
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES
Les frais de copropriété (100$ par mois) servent au fond de prévoyance. Ils sont calculés selon la quote-part.
Logement non-fumeurs
Raison de la vente: redéploiement de capital. 
Vendu sans garantie légale 

Délai d'occupation négociable et signature de l'acte de vente à 30 jours suite à une offre acceptée.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Pré-approbation hypothécaire, si nécessaire, demandée.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
2 étages
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
719 000 $
Évaluation municipale
651 600 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
1925

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Congélateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 4" x 4' 1" (1,02 m x 1,25 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 8" x 12' 4" (3,25 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 1" x 23' 9" (3,69 m x 7,24 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 2" x 11' 11" (3,71 m x 3,62 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 4" x 12' 1" (2,54 m x 3,69 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' x 12' 2" (2,45 m x 3,70 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 7" x 12' 8" (3,22 m x 3,87 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 7" x 9' 6" (2,30 m x 2,90 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 10" x 11' 12" (3,90 m x 3,65 m)
Plancher : Bois franc
Séjour
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 10" x 11' 8" (4,21 m x 3,55 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : 4e étage
Dimensions : 5' x 15' 9" (1,53 m x 4,79 m)
Plancher : Bois flottant
Terrasse
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' 4" x 14' 10" (2,84 m x 4,52 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

719 000 $

Condo à vendre

N° 862818

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