2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 1 799 pi² (167.13 m²)

Remarques du proprio

 

Je ne désire pas d'offre de service d'agent immobilier, Merci 

Triplex ayant gardé tous ses charmes architecturaux, hauteur de plafond 9 pieds, bien entretenu par le même propriétaire depuis 35 ans.

Chacun des 3 logements possède 2 chambres. Bons revenus avec beaucoup de potentiel. À quelques minutes du métro, entouré de nombreux parcs et du nouveau campus de l'Université de Montréal.

Très bien situé à distance de marche du métro Outremont, des autobus, des restos, des écoles primaires (Lajoie, Collège Stanislas, Guy Drummond) et nombreuses garderies, typique de la vie de quartier d'Outremont.

Terrasses donnant sur une belle ruelle verte active depuis 7 ans avec riverains très impliqués dans les événements ponctuels (Fêtes de quartiers, Fête nationale, 5@7;), corvée de nettoyage annuelle et jardinage)

Nouveaux projets d'aménagements de verdure à venir cette année dans le cadre d'un projet de ruelle verte de l'arrondissement.
Voisinage amical et bienveillant avec de nombreux enfants! 
Vous pourriez transformer 2 logements en une multi-génération. Le toit pourrait recevoir une terrasse. 
1 place de stationnement (cette place est actuellement dédiée au locataire du RDC)
Grandes terrasses ensoleillées (8x10) pour les 2e et 3e avec garde-corps d'acier aux normes et porte-jardins.
Logement du 3e : Murs de briques dans la chambre et pièce avant.    Grande cuisine ouverte. Salle de bain rénovée. 
Terrasse intime privée au RDC (accès de la cuisine) par porte-patio. Vide sanitaire accessible. Les 3 chauffe-eau sont situés dans le vide sanitaire. 
Toutes les fenêtres en bon état sont à battants, revêtement aluminium extérieur et bois naturel intérieur. 
Revenu annuel des loyers en juillet 2022 : 53100 $ 
 
 Travaux :
Rejointement des éléments de maçonnerie (pierre de St-Marc) au mur de façade mai 2013.
Toiture goudron-gravier refaite (août 2010)
Escalier d'entrée extérieure du 2e et 3e refait en 2020.
 

Certificat de localisation refait Août 2022

Evaluation foncière 2023:   1,383,800$

Une préapprobation hypothécaire et/ou une confirmation bancaire de capacité financière seront requises pour visiter les logements.
 
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Je ne désire pas d'offre de service d'agent immobilier, Merci 
 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 950 000 $
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1912
Dimensions du bâtiment
3 488 pi² (324.05 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
369 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
1 014 300 $
Année de taxation
2022
6 1/2 et plus
3
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 125 ampères

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Plafond de 9 pieds
  • Portes
  • Toiture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 70' (6,1 m x 21,34 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 16' 3" (2,29 m x 4,95 m)
Plancher : Autre
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 20' x 70' (6,1 m x 21,34 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Logement 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 20' x 70' (6,1 m x 21,34 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
82,58 $
991,00 $
Taxes municipales
646,42 $
7 757,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
4 425,00 $
53 100,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 950 000 $

Triplex à vendre

784, avenue Champagneur

Outremont Montréal / l'Île

N° 1010016

Sur rendez-vous
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-962-5138

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.