4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 120 pi² (104.05 m²)
Taille du terrain 4 349.69 pi² (404.1 m²)

Remarques du proprio

ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À NEUF en 2022 à partir de l'existant, 350 000$ ont été investis dans la propriété par un entrepreneur certifié et compétent. Les travaux ont été exécutés selon les règles de l'art avec le soucis du détail et tous les permis en règle auprès de la municipalités. Plusieurs photos et vidéos effectués pendant les travaux seront disponibles lors des visites. 

Somptueux plain-pied de 4 chambres à coucher ayant eu des rénovations majeurs durant la dernière année. Espace de vie à aire ouverte, imposantes fenestrations, luxueuse cuisine avec îlot central de 7 pieds, planchers chauffants aux 2 salles de bain, lumières encastrées dans toutes les pièces, un véritable sans pareil dans le secteur. Matériaux et finitions de qualité supérieure. Terrain de coin, retrouvez le calme de la campagne en ville.

Inclusions

Chauffe-eau, thermopompe murale, échangeur d'air, balayeuse centrale, système d'alarme, luminaires et encastrés.

Exclusions

Le terrassement, clôtures, balcon arrière et stationnements 

REZ-DE-CHAUSSÉE

  • Espace de vie à aire ouverte
  • Plafond de 8 pieds a 9 pieds de haut au rdc
  • Vaste salon avec fenêtres pleine hauteur de 11,6 pieds
  • Luxueuse cuisine offrant beaucoup de rangement, un comptoir de quartz et un îlot de 7 pieds 
  • Salle à manger adjacente a la grande porte coulissante de 11,4 pieds donnant accès à la cour arrière
  • 2 chambres à coucher de bonnes dimensions dont une munie d'une penderie
  • Salle de bain complète avec bain autoportant, douche en verre et plancher chauffant   
  • Planchers en bois d'ingénierie  
  • Thermopompe murale

SOUS-SOL

  • Plafond d'une hauteur de 7,1 pieds
  • Imposante salle familiale avec beaucoup de fenêtres offrant une multitude de lumière naturelle et l'impression de ne pas être au sous-sol
  • Salle de bain avec plancher chauffant
  • Salle de lavage des plus fonctionnelles
  • Salle de rangement
  • Espace de bureau
  • 2 chambres à coucher, dont une avec penderie (walk-in)

SECTEUR

  • Rue paisible et tranquille
  • Arrêt d'autobus a moins de 250 m
  • Train de banlieue a 4 km
  • À distance de marche de plusieurs parc, écoles primaires et écoles secondaires
  • Pistes cyclables
  • Club de golf de l'île de Montréal

RÉNOVATIONS

  • Pieutage mur avant et coté droit
  • Drain français intérieur et extérieur
  • Membrane, scellant et isolation 2 pouces sur tout le périmètre extérieur
  • Balcon avant refait à neuf avec armature et sonotube
  • Plomberie et électricité refait à neuf
  • Dale sur sol neuve de 4 pouces, pare-vapeur et isolant 1 pouce
  • Poutres et colonnes portantes de toiture refaites pour aire ouverte
  • Ventilation de la toiture refaite au complet avec l'ajout de 3 ventilateurs Maximum sur la toitures
  • Isolation au sous-sol 3 pouces sur le périmètre mur intérieur
  • Isolation 2 pouces sur périmètre intérieur, mur et plafond de l'étage
  • Crépis refait à neuf sur la fondation
  • Fenêtres neuves
  • Changement de la brique 
  • Changement revêtement extérieur
  • Mise en place d'un pare-aire 

Vente avec garantie légal

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Semi-détaché
Précisions
Négociable
Dimensions du bâtiment
4 028 pi² (374.21 m²)
Évaluation municipale
269 700 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1962

Parement extérieur:

  • Acier
  • Aluminium
  • Béton
  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 10' 6" (3,4 m x 3,2 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 9' 10" (3,3 m x 3 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 12' 9" (3,38 m x 3,89 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 6' 7" (3,2 m x 2,01 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 13' 5" (7,01 m x 4,09 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' 6" (3,66 m x 3,51 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 14' 1" (4,57 m x 4,29 m)
Plancher : Bambou
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 10" x 7' 5" (3,3 m x 2,26 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 10" x 9' 4" (3,61 m x 2,84 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 1" x 10' (3,68 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 1" x 5' 3" (3,38 m x 1,6 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 10" x 4' 10" (3,3 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 5' 4" (3,35 m x 1,63 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 2" x 6' 5" (0,97 m x 1,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
$$$ $$$ $
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